Но уже с 2020 года посещение Петербурга стало довольно частым. Слишком малое содержание Петербурга в крови, как мы всегда шутили. И действительно, прилетая сюда все проблемы и мелочные заботы уходят на второй план, открывается какая-то творческая чакра чтоль, становится все очень просто и легко. Очень много проектов в самозанятости было начато или переосмыслено именно здесь.
Устав прилетать по 2-3 раза в год, было решено рано или поздно приобрести тут жилье. В качестве сопровождающего в этом нелёгком деле было отдано предпочтение сотрудничеству с агентством Newдвижимость, которое помогло подобрать лучшие варианты, сделало все расчеты по ипотеке, договорилось с застройщиком о скидке, предоставило приемку в подарок и не взяло за свою работу по новостройке ни-че-го. У них как я понимаю договоренности с застройщиками, но стоит отметить, что цена для меня действительно была ниже цены на сайте, которая со дня моей покупки выросла уже на 1.5-2 млн рублей.
Момент конечно был выбран суперудачный: субсидированная ипотека под 6.7% все еще существовала, добровольно-принудительный набор по мобилизации в мирное время ещё не успел начать набирать обороты, а ставка ЦБ сохранялась на адекватных уровнях. Уже через 2 недели после подписания документов все конечно изменилось, мне повезло.
5.5 млн в Мурино, пригороде Петербурга, боже мой… Таких дорогих покупок в моей жизни ещё не было никогда. Страх и полная неизвестность вкупе с более чем 35 тысячами рублей ежемесячных платежей. Без понятия как на это согласился. Помню только как ехал в Космопорт в маршрутке, продавал на 860 тысяч первоначального взноса все что было в плюсе в моем портфеле у Сбера и слушал на бесконечном повторе Hypnodancer.
Интересно то, что у меня есть несколько примет удачности того что я делаю. Например если идёт дождь, то дело выгорит или если подобрали монетку, то скоро придут за что-то деньги.
Первый месяц после оформления решил платить как есть без досрочных погашение, а потом я был бы не я, если бы не создал таблицу, которая бы моделировала выгоду от досрочного погашения. Так, гася досрочно 10000₽ мне не пришлось бы платить на ранних сроках где-то 2-3 месяца. В итоге за 2 года досрочными погашениями мне удалось отдать досрочно еще сверху 2 млн рублей сократив на несколько лет срок ипотеки и доведя ежемесячный платеж до суммы в районе 25000₽.