– Портфолио: реальные фото готовых объектов и этапов работы. Наличие автотранспорта: говорит о мобильности и ответственности.
– Профессиональный инструмент: полный комплект, исправное состояние.
– Отношение к алкоголю: категорический отказ от употребления на объекте.
– Правовой статус: наличие разрешений на работу, юридическое оформление наличие ИП или самозанятости.
Примените эти принципы в подборе бригады и это поможет Вам избежать многих проблем и построить бизнес с надёжными, квалифицированными специалистами.
Психология бригады: как договориться на выгодные условия заранее
Строительный бизнес часто сталкивается с сезонными колебаниями. В некоторых сферах они выражены ярко, в других – менее заметны.
Бригады строителей ведут себя, как подснежники, только наоборот – зимой их пруд пруди, а весной найти хорошую команду становится задачей со звёздочкой.
Почему так происходит?
Всё дело в особенностях ценообразования! Профессиональные строительные бригады работают в определённом ценовом диапазоне, который зависит от сезонности. В разгар сезона они повышают цены и редко соглашаются на торг – спрос позволяет им диктовать свои условия. Но в межсезонье ситуация меняется: объём работ падает, и это становится вашим шансом договориться на более выгодные условия. Вот что я хочу до вас донести: «Готовь сани летом» – эта пословица особенно актуальна для строительного бизнеса. Ваша задача – сделать так, чтобы несезонный период стал временем активной работы. Как этого добиться? Нужно заранее обсудить с бригадами возможность сотрудничества в низкий сезон. Те команды, которые с вами отработают в это время, с высокой вероятностью останутся и дальше работать стабильно на тех условиях, о которых вы договорились. Это win-win: вы получаете стабильные цены и профессиональные кадры, а бригада – гарантированный фронт работ, что позволяет ей зарабатывать больше за счёт регулярности заказов. О финансовых аспектах мы поговорим подробнее в следующих главах, но принцип ясен уже сейчас: стабильное сотрудничество в межсезонье даёт конкурентное преимущество, так как снижает себестоимость ваших услуг.
КАК СОЗДАТЬ РЕГЛАМЕНТИРОВАННУЮ БРИГАДУ И ЗАЧЕМ ЭТО НУЖНО
С психологией определились, действуем чётко по схеме, но есть ещё один важный нюанс, который определяет, насколько быстро, без ошибок и лишних проволочек будет построен объект. Речь идёт о регламенте работ на объекте. Бригаде необходимо составить чёткий регламент по каждому виду выполняемых работ.