Сделки и Договора, их соотношения между собой, а также понимание значения Воли и Цели Договора (Сделки) являются крайне важными вопросами в правоприменительной практике (составление или изучение договора, подготовка правовой позиции по толкованию условий договора или его оспариванию).
В какой практической ситуации Вам может пригодиться верное понимание договора и сделки, их соотношение, синонимичность или различия?
Представьте, что Вы договорились со своим контрагентом о том, что Вы предоставите ему бульдозер со своим водителем для выравнивания грунта на его участке в течение четырех часов. Бульдозер отработал. На месте подписали акт, в котором зафиксировали время работы бульдозера, цену одного часа и общую стоимость.
Разошлись, Заказчик не платит, а договора подписанного нет…
Что делать? Как забрать свои деньги без договора?
Решаем эту задачку следующим образом.
Суть договора в договоренностях, в обсуждение и согласии с конкретными условиями о правах и обязанностях сторон, о сроках, об ответственности и т.д., а суть сделки сводится к описанию действий (работа экскаватора, составление иска, перевозка груза и т.п.).
В подписанном акте описана работа бульдозера, никаких договоренностей на будущее в нем нет. Таким образом, работа – это действие, а значит в акте отражена сделка.
Учитывая, что в соответствии с частью 1 статьи 160 ГК РФ «Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку», то получается что эту норму закона мы соблюли – составили письменный документ (Акт), подписанный обеими сторонами, который содержит описание конкретных действий.
Другой абзац указанной нормы говорит нам о том, что «Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 ГК (это способы заключения договоров)».
Пункт 1 части 1 статьи 8 ГК РФ нам подсказывает, что «… гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом», а частью 2 статьи 420 ГК предусмотрено, что «К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ (Сделки)». Из этого делаем вывод, что к договорам применяются те же правила, что и к сделкам.