2. Недвижимость: сдай в аренду и расслабься
Недвижимость – это вечный хит, как «Yesterday» от Битлз. Купил квартиру, сдаёшь – и деньги капают, как вода из крана, который ты не чинишь. Сейчас не обязательно брать ипотеку на миллионы: есть краудфандинг, где ты можешь вложиться в долю объекта и не возиться с арендаторами.
Аренда: Покупаешь квартиру, комнату или даже гараж и сдаёшь.
Стартовый капитал: от 500 000 рублей (например, для гаража или студии в районном центре).
Риск: средний (арендаторы бывают как ангелы, так и герои фильмов ужасов).
Доход: 5-10 % годовых.
Пример: Купил гараж за 300 000 рублей, сдаёшь за 5000 рублей в месяц. За год – 60 000 рублей, то есть 20 % годовых. Впечатляет, да?
Краудфандинг: Скидываешься с другими инвесторами на недвижку и получаешь кусочек дохода.
Стартовый капитал: от 10 000 рублей.
Риск: средний.
Доход: 8-12 % годовых.
Пример: Вложил 50 000 рублей в краудфандинговую платформу, получил 10 % годовых – 5000 рублей. Без головняка с ремонтом и выселением.