Что было дальше. Дальше был поиск и осмотр других участков. Искали в основном через Авито. Ездили смотреть каждые выходные. Но не устраивало то одно то другое. Или дорого, или далеко, или дороги плохие и чистят непонятно как зимой. На поиски участка ушло полтора месяца.
После каждого такого просмотра я убеждался, что тот, самый первый, случайно найденный участок был самым подходящим. И по цене, и по дорогам, и по близкому расстоянию до города. Участок не был идеальным, но по совокупности всех факторов, он оказался самым привлекательным.
Переговоры, пытались торговаться, задаток, договор. Расплатились и подписали. Так в конце марта 13го года мы стали землевладельцами. Пяти соток. На это ушли все наши сбережения. 350 тысяч. Т.е. одна сотка – 70 тысяч. Для сравнения сейчас одна сотка в нашей местности стоит 200-400 тысяч. Ибо спрос. А мы тогда остались без денег.
3 самых важных фактора при покупке участка. Памятка.
При покупке участка земли, важны, разумеется много факторов. Цена, расстояние до города, юридическая чистота, хорошие соседи и прочее. Но именно для самой стройки Дома и вашего комфортного проживания в дальнейшем, три вещи критически важны:
1. Дороги. Они должны быть достаточно хороши, чтобы и вы смогли проехать, и, что на много важнее, могла проехать строительная техника. Трактор, кранборт, ямобур. Крепкая грунтовка? Даже небольшой дождь и одного проезда тяжёлой машины будет достаточно, чтобы эта крепкая грунтовка превратилась в кашу.
На моих глазах, в соседней большой деревне идут стройки. При чём разновременно. Где-то закончили и живут, а где-то только начали. Дорог там, как правило, почти нет. Все мучаются. Раньше о дорогах надо было думать. Небольшой дождь, кто-нибудь забуксовал раз, и всё. Дорога убита. Засыпать щебнем уже образовавшееся месиво не всегда эффективно. Лучше этого не ждать и отсыпать дорогу сразу.
У нас в первое же лето, когда закапывали септик, трактор разодрал всю дорогу перед нашим участком. Дождь – и метров 15 грязи. Трудно проехать, неудобно обходить, соседи ворчат. Отсыпал щебнем года через два.
Конечно важно, и все мы помним об этом, чистят ли дороги зимой? Если чистят, не поленитесь, узнайте кто это делает и познакомьтесь лично. Пригодится. И заодно поинтересуйтесь, например, кто будет чистить если он сломается или заболеет? Есть ли у человека «дублёр». Кому звонить если что?