Аналогом нашего АВИТО, в США являются Zillow, Realtor.com и др. За фальсификацию информации, поданную на агрегаторы, в США действуют огромные штрафы как к компании, публикуемой Фейк, так и ответственность распределяется на подавшего эту дезинформацию. Каждый объект, публикуемый имеет свою историю – кто, когда и за сколько приобретал, вся история по документам, собственникам, а также затратам. Более того, учитывая очень суровый налоговый кодекс, все махинации с суммами продаваемой недвижимости заканчиваются десятками лет тюрьмы. Соответственно, все цифры цен продаж, история изменения цены объекта, все носит прозрачный достоверный характер. Любой собственник может запросить экспресс анализ оценки своей недвижимости и получит ± реальную цену продажи.
В России подобной системы нет, и данные о недвижимости часто разрознены между разными платформами и агентствами, кроме того, имеет место быть заведомо недостоверная или устаревшая информация. Это усложняет процесс поиска и выбора. Возможность оценить реальную рыночную стоимость объекта ложится только на плечи профессионального посредника, у которого есть достаточное количество аналогов, которые были проданы за последний период 3-6 месяцев от даты оценки. Но, как вы понимаете, это не система, которая контролируется законодательством, а исключительно частная инициатива.