• человек может сам отказаться от земли или продать её, а мо-мельные участки могут быть принудительно прекращены, если
жет потерять права на землю по решению суда. так, согласно
земля используется неправильно. Это может быть, если земля
ст. 236 гК собственник земельного участка может во всякое
используется не по назначению, что ухудшает её плодородие
время отказаться от права собственности;20
или экологию, если земля повреждена, если не выполняются
Чтобы отказаться от права собственности на земельный участок, обязательства по её восстановлению и улучшению, или если
владелец должен подать заявление в государственный орган, участок не используется по назначению, например, для сель-который регистрирует права на недвижимость. Это заявление
ского хозяйства или строительства, в течение трёх лет.
означает, что владелец больше не хочет владеть этим участком.
статья 3 закона № 137-Фз дополнена пунктом, согласно которому
Право собственности официально прекращается с момента, решение об изъятии земельного участка принимается судом
когда государственный орган зарегистрирует этот отказ.
до установления порядка Правительством РФ.21
если человек отказывается от права собственности на земель-в целом, земельные отношения можно охарактеризовать, как си-ный участок или его часть, то государство автоматически
стему социально- экономических связей, касающихся владения, пользования и распоряжения землей, включая куплю- продажу
19 Статья 219 ГК РФ.
20 Статья 236 ГК РФ.
21 Статья 3 Закона № 137-ФЗ.
24
НастольНая КНига землевладельца
25
РеНат Козлов
и аренду. Это отдельная сфера общественных отношений, обу-
Порядок разграничения государствен-
словленная значимостью и ограниченностью земли как ресурса.
ной собственности на землю.
1.5. Разграничение государственной собственности на зем-в первую очередь разграничивают участки, о которых нет данных
лю.
в едином государственном реестре недвижимости (егРН). Это
Право собственности на землю может принадлежать не только
значит, что их принадлежность не определена. также разгра-частным лицам и компаниям, но и государственным органам.
ничение применяется к федеральным землям, которые нужно
Большая часть земель находится в собственности муниципаль-передать региональным или местным властям.
ных, региональных или федеральных властей.