Право молодой семьи на получение субсидии на приобретение жилья
Задачи, поставленные Правительством РФ в сфере жилищного строительства, и в частности обеспечения материальной поддержки молодых семей, позволяющей им улучшить свои жилищные условия, продолжают оставаться значимыми. В последнее время появился еще один способ решения жилищной проблемы молодой семьи – это ипотека.
Основной документ, который устанавливает порядок предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, – Правила предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации Подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программе «Жилище» на 2011–2015 годы, утвержденной постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. № 1050. Документ этот не утратил силу и в 2014–2015 гг.
Этими правилами устанавливается порядок предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья.
Различные случаи приобретения жилья молодыми семьями
1. Купля-продажа жилого помещения. Жилое помещение в силу ст. 130 ГК РФ является недвижимостью. Этот объект недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя по договору купли-продажи (ст. 549 ГК РФ).
2. Приобретение жилого помещения путем вступления в жилищный или жилищно-строительный кооператив. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
3. Приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Договор участия в долевом строительстве предполагает участие в процессе строительства двух сторон: застройщика, который может действовать собственными силами или с привлечением других лиц, и участника долевого строительства. В соответствии с договором застройщик создает многоквартирный дом и передает его за определенную плату (предусмотренную договором) участнику. Регламентируется этот процесс ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».