Читать Квартирные вопросы и ответы - Руслана Суняева

Квартирой всегда признается структурно обособленное помещение в любом многоквартирном доме. То есть квартира является составной частью какого-либо здания. Квартира расположена всегда изолированно и не связана с другими квартирами, имеет одну или несколько комнат, а также отдельный вход, который обеспечивает гражданам возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в этом доме. В многоквартирных домах к помещениям общего пользования относятся подъезды, коридоры, общие кладовые, чердаки или находящиеся в чердачном пространстве мансарды, а также подвалы. Помещениями вспомогательного использования именно в квартирах являются кухни, ванные комнаты, туалеты, кладовки, лоджии, балконы. Недопустимы случаи вынужденного входа в квартиру через квартиры других жильцов. Такое недопустимо даже в случаях ремонта жилых помещений (квартир).[1]

Квартира, как и любое другое жилое помещение, должна быть приспособлена для проживания в ней граждан (людей) и соответствовать всем санитарным и техническим правилам и нормам, установленным в нашей стране. В Федеральном законе «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 2006 г. указываются санитарно-эпидемиологические требования ко всем жилым помещениям (и к квартирам в частности). В жилых помещениях (в квартирах) должно предусматриваться создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения по площади квартиры, ее планировке, освещенности, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации и др. признакам.

Содержание кошек и собак, например, в квартирах допускается только при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах. В квартирах, где проживают несколько нанимателей, кроме вышеуказанных требований, необходимо еще и согласие других нанимателей и совершеннолетних членов их семей на проживание в квартире животных.

Особые меры охраны здоровья и предосторожности должны быть предприняты владельцами собак в отношении детей (особенно, маленьких), инвалидов и пожилых людей. Наниматели и их члены семьи обладают правом требовать запрета содержания собак, представляющих опасность для окружающих своим поведением, например, через суд.