Читать Земельный участок: 6 соток и другая загородная недвижимость - Наталья Агешкина, Наталья Удалова

Земельный участок – часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (см. ст. 11.1 Земельного кодекса РФ).

Земельные участки, в зависимости от их назначения и принадлежности, подразделяются на различные виды, например:

♦ земельный участок садоводческого объединения – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

♦ земельный участок огороднического объединения – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);

♦ земельный участок дачного объединения – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек таких границ (т. е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части) в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости.