Читать Необычные квартиры домов «Лотос» – альтернатива панельному домостроению. Часть 1. Архитектура - Артем Зурабян

Посвящается моему дяде, одному из основоположников крупнопанельного домостроения в СССР, Лауреату Ленинской премии, кандидату технических наук Мкртумяну Армену Карапетовичу и моему отцу, Заслуженному деятелю наук Армянской ССР, доктору экономических наук Зурабяну Саркису Шарбатовичу.

Введение. Этапы развития промышленности индустриального домостроения.

Во многих странах жилищная проблема пока ещё не решена. Несмотря на то, что масштабы крупнопанельного, каркасного и объёмно-блочного строительства значительны, нужные ещё долгие годы для обеспечения каждой семьи комфортным жильём. Если стоимость земли в составе затрат массового строительства многоэтажных многоквартирных жилых домов минимальна или земля предоставляется бесплатно, то стоимость конструкции зданий может быть определяющей, особенно в сейсмических районах.

Все попытки снижения себестоимости известных наиболее экономичных сборных методов строительства, таких как многоэтажное крупнопанельное строительство, обычно сводились к совершенствованию отдельных элементов конструкций, к применению более дешёвых материалов. Эффект от новых проектных решений в лучшем случае проводит к небольшому снижению стоимости. Традиционным путём существенного экономического эффекта достичь практически невозможно. Комфортное капитальное жилье остаётся дорогостоящим предметом первой необходимости.

Надо учитывать, что во многих странах на одного жителя приходится менее двадцати пяти квадратных метров жилой площади, тогда как в западной Европе и США это порядка сорока пяти – шестидесяти пяти квадратных метров на одного жителя. Таким образом, жилой фонд для достижения приемлемого уровня должен быть удвоен и даже утроен. При этом, учитывая климатические особенности многих стран или недостаточное количество участков для строительства, отказаться от многоэтажного строительства вряд ли удастся. А если это так то, наоборот многоэтажное строительство переходит в высотное. Такая тенденция наблюдается в последнее время во многих странах.

Стоимость конструкций в наиболее не дорогих многоэтажных домах, таких как дома из крупных железобетонных панелей изготовляемых на заводах, в основном определяется расходом бетона на квадратный метр продаваемой площади квартир. В многоэтажных домах небольшой этажности толщина стен и перекрытий зависит от требований звукоизоляции и пожарной безопасности. С повышением этажности на толщину стен уже влияет их несущая способность, поэтому на нижних этажах стены или утолщают, или применяют более высокие марки бетона.