Читать Человек и собственность - Максим Котляров

Человек и имущество. В недавно вышедшем цикле работ, посвященном экономике недвижимости и развитию территорий[1], мы раскрыли несколько идей:

– с экономической точки зрения ежедневная активность людей – это принятие решений о выборе необходимых им частных и публичных благ с учетом имеющихся ресурсов;

– недвижимые вещи и элементы окружающей нас городской среды являются материальным воплощением потребностей и экономических интересов людей и их сообществ;

– современный человек, живущий в городе, постоянно решает задачи, связанные с выбором и улучшением места проживания, работы и способов перемещений, в результате чего происходит трансформация городской среды;

– понимание природы изменения городской среды невозможно без постижения сути сложившейся денежно-кредитной системы, которая фактически определяет поведение людей и задает темп городских изменений;

– с экономической точки зрения эффективная градостроительная деятельность подразумевает поиск баланса интересов разных представителей городских сообществ в процессе развития материальной среды города;

– наемные работники, владельцы капитала и получатели ренты (владельцы и распорядители городской земли и объектов недвижимости) являются ключевыми группами, баланс интересов которых обеспечивается развитием материальной городской среды.

Современный человек, живущий и работающий в городской среде, постоянно соприкасается с предметами материального мира, как движимыми, так и недвижимыми, что позволяет ему достигать своих целей. В упомянутых выше книгах мы рассматривали преимущественно недвижимость, элементы городской среды, общественные пространства. В этом издании мы обращаемся к человеку – не абстрактному лицу с обобщенным набором потребностей и интересов, а к активному субъекту, который строит свое поведение в мире вещей с учетом своего гражданского, материального, личного или иного статуса.

Статусы человека имеют значение. На бытовом, практическом уровне мы понимаем, что отношения человека с материальным миром постоянно трансформируются в зависимости от возраста, уровня жизни, состояния здоровья, семейного статуса. Если ранее мы рассматривали некие общие потребности и экономические интересы, которые формируют городскую среду, то сейчас настало время принимать в расчет факторы (далее будем называть их «статусы»), которые эти потребности и интересы определяют.