Что же касается зданий. В основном
это были пятиуровневые или переменной этажности в пять, шесть или
семь уровней строения в стиле Сталинского ампира и разноуровневой
этажностью (т.е. этажи имели перепад в 1/2 этажа). Фактически это
были либо 3-х этажные (5-й - 6-й уровни), либо 4-х этажные (7-й
уровень) дома. Построены они были все по технологии монолитного
железобетона, причем была разработана высокоэффективная
энергосберегающая технология с использованием быстросхватываемых
торфяных пенобетонов для вертикальной заливки. Жилые уровни:
второй, третий и четвертый имели высоту потолков в ~2,94 метра или
1,5 железных саженей (ж.с. о железнодорожных стандартах позже). На
пятом и шестом, и шестом и седьмом уровнях (в зависимости от
высотности) располагались «двухэтажные пентхаусы» для специалистов
из 20-21 веков и некоторых из века 19-го с отдельным входом и
лифтом.
На первых этажах с высотой потолков
от ~2,33 метра (склады и парковки) до ~3,92 метра или 2 ж.с.
располагались магазины, кафе, кофейни, цирюльни, всевозможные
ателье и т.д. в общем: первые этажи были отданы под малый бизнес, а
также ясли для детей до пяти лет. Начальное образование было решено
начинать пораньше, благо к пяти годам соображалка у николаевских
детей была развита не в пример сильнее, чем у их сверстников за
пределами «моих» территорий.
Так же, что не маловажно, дома были
спланированы так, что первый жилой этаж (второй) начинался на
высоте 2,45 метра над низкой частью первого этажа, а над ним был
четвертый, а третий этаж располагался над высокой частью первого, а
над ним был пятый. Выше четвертого, пятого или шестого этажа (на
крыше) в зависимости от этажности располагались террасы для жителей
пятого, шестого или седьмого этажа соответственно. Но терраса не
занимала всю площадь крыши, часть её занимала надстройка, такой
технический полуэтаж, чаще всего с лифтовым механизмом.
Таким образом дома, имея достаточно
высокую этажность и высокие потолки имели общую высоту от 10,8
метра (5 этажей), до 14 метров (7 этажей). При этом минимальная
жилая площадь квартир составляла 26 квадратных саженей (99,88
кв.метров), а общая не менее 38 кв.с. Всё таки семьи в 19-м веке
часто были большими, от фразы: "семь я". Именно так и планировалось
решать жилищную проблему, есть "семь я" - есть и новая квартира,
нет - пока, извините барак. Конечно, инженерный состав и управление
имели большие послабления. А вообще о демографии и её поддержке
стоит таки рассказать подробнее.