Школы. Изначально в Лондоне я жила в 3—4-х зонах, но с появлением ребенка и в связи с тем, что, работая на муниципалитет, я постоянно трудилась в местных школах, очень быстро я поняла, что школы в тех районах не вариант. Если вы хотите, чтобы ваш ребенок ходил в хорошую школу, вам надо жить в непосредственной близости от выбранной школы. Это называется catchment area. Есть такие школы в Лондоне, где catchment area повышает стоимость аренды на 30—40%. И это все равно дешевле, чем платное образование.
GP и другая инфраструктура. Один раз я жила в прекрасном доме в замечательном месте, но, чтобы купить хлеб или показаться врачу, надо было ехать на машине 10 минут. Через пару месяцев прекрасный пейзаж меня стал бесить несусветно, так как реально просто хотелось мелких удобств, таких как поутру выйти на угол и купить свежего молока.
Дополнительно к этому, напишите на бумажке, какие у вас основные требования к недвижимости, которую вы хотите снимать – размер, этаж, количество спальных комнат, станция или ветка метро, даже наличие спортзала по соседству или уровень преступности, что влияет на многие факторы, например на стоимость страховки на машину. Определите бюджет – помните включить туда не только стоимость аренды квартиры, но и council tax и билы, которые могут кусаться, особенно в новостройках (иногда реально заплатить низший council tax за 3 спальный дом с парковкой в четвертой зоне, чем за двушку-новостройку в шестой). Включите несколько сот фунтов в бюджет как издержки только на поиск квартиры, на агентов и на переезды-разъезды. Не забудьте отложить на депозит (залог), который обычно равняется сумме месячной аренды.
Итак, как найти квартиру?
В зависимости от того, что вы ищете, существуют следующие способы:
1. Спросить знакомых – самый хороший, дешевый и безопасный вариант.
2. Прошерстить частные объявления на Movebubble, Gumtree и Spareroom. В русских газетах тоже куча объявлений.
3. Познакомиться заочно, а лучше лично, с агентами, которые работают в том районе, где вы хотите жить. Агенты, это самый дорогой способ найти место проживания.
4. Можно попробовать сделать профиль квартиросъемщика как на пример на Movebubble, и ждать когда вам позвонят. Это вариант для любителей пассивных ощущений.
Я прошла все варианты, кроме пассивного. С лендлордом, у которого я бомжевала, пока не сделала из развалюхи сносную среду обитания, я познакомилась через знакомых. Свою первую квартиру я сняла через агента, которого нашла через Gumtree, но так как он там был в частной ипостаси, меня минула чаша проверки reference и оплат за это удовольствие. Свой первый дом я снимала классически и через агента, то есть пришлось платить и за проверку личности и references. Давайте рассмотрим плюсы и минусы всех вариантов.