Собственно, не составит особого труда соотнести средние цены на жилье, сведения о которых можно раздобыть в интернете, и предварительно оценить стоимость вашего строительства. Если они будут близки, значит, расчеты сделаны верно.
Статистические данные говорят нам, что распределение финансовых вложений происходит приблизительно следующим образом:
До 15% уходит на закладку фундамента
30—40% средств отнимает постройка коробки дома.
15% – установка окон и дверей
15% – монтаж всех коммуникаций
10—20% – внешняя и внутренняя отделка.
Поскольку работы выполняются поэтапно, вкладываться в строительство тоже можно частями. Однако в любом случае нужно держать в планах всю сумму, которая пойдет на строительство.
Отметим некоторые факторы, удорожающие или удешевляющие строительство.
Цена дома возрастает при:
Повышенной сложности формы дома, нестандартных архитектурных решениях
Массивном фундаменте и наличии подвала или цокольного этажа
Разделении общей площади на небольшие отдельные помещения, что требует возведение дополнительных перегородок
Постройке балкона
Сложном устройстве крыши
Строительство удешевляется при:
Возведении мансарды вместо второго этажа
Упрощении формы дома
Увеличении площади остекления
Объединении типовых помещений (кухни и столовой, кладовой и гардероба и т.д.)
О чем нужно сказать особо – можно экономить на дизайне, количестве комнат, архитектурных излишествах, но ни в коем случае – на качестве строительных материалов, проектировании и безопасности дома.
3.5. Строить самому или довериться профессионалам?
Конечно, если вы знаете основы строительного дела, являетесь специалистом в этой области, если у вас есть достаточно свободного времени – многие работы по возведении дома лучше выполнить своими руками. Во-первых, вы сами знаете, какой материал вы используете, вы сами знаете, насколько качественно выполняете те или иные работ. Как говорится – «себе строим».
Однако зачастую без профессионалов не обойтись. Одному человеку не все по силам, а любое привлечение помощников уже требует от них определенной квалификации.
С выбором строительной бригады очень важно не промахнуться. Не будем углубляться в суть этого объемного вопроса, заметим только, что, нанимая бригаду, следует обратить внимание на следующее:
Квалификацию строителей
Обязательное подписание договора с субподрядчиком, в котором будут учтены все возможные нюансы – начиная от сроков и заканчивая условиями приемки работ.