Подсудность спора: по месту жительства ответчика либо по месту нахождения недвижимого имущества, которое заявлено к разделу.
Срок исковой давности: на оспаривание сделки совершенной без нотариального согласия второго супруга – 1 год, с момента, когда стало известно о сделке.
3 года – на раздел совместно нажитого имущества, которые исчисляются не с момента расторжения брака, а с момента, когда возникло нарушение права.
Признание имущества совместно нажитым
Для того, чтобы признать имущество совместно нажитым, требуется одно из следующих условий:
− имущество приобретено в период брака;
− в период брака сделаны существенные вложения и улучшения в имущество, приобретённое до брака;
− имущество приобретено после расторжения брака на деньги, заработанные (приобретенные) в период брака.
Как говорилось в предыдущем разделе, для того, чтобы имущество считалось совместно нажитым, необходимым считается его приобретение в период регистрации брака. Однако в этом правиле, как и в большинстве других, имеются исключения.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Приведу некоторые примеры вложений, приводящих к переходу имущества из личной в совместную собственность. Сразу оговорюсь, всё сугубо индивидуально, в каждом конкретном случае может быть вынесено судебное решение, которое будет отличаться в ту или иную сторону от приведенных ниже примеров.
У супругов Андрея и Дарьи Новиковых была в собственности квартира, полученная Дарьей в наследство от бабушки (как мы помним, безвозмездная сделка – имущество находится в личной собственности получившего наследство). В данной квартире супруги произвели качественный ремонт, который включал в себя выравнивание полов и стен, поклейка обоев, поклейка кафеля в санузлах, новая сантехника, новая электрика и многое другое. В ходе судебного разбирательства удалось доказать размер их вложений, их стоимость и то, что они были произведены в период брака. Стоимость квартиры составляла 2 млн. рублей, стоимость вложений составила также 2 млн. руб. На момент расторжения брака с учетом общего роста стоимости цен на недвижимость квартира стоила 6 млн. руб. Суд согласился с тем, что в квартиру были сделаны значительные трудовые и материальные затраты. Суд посчитал имущество совместно нажитым и выделил Дарье ¾ доли в праве собственности и ¼ Андрею. Размер долей был получен следующими арифметическими действиями.