Подобно тому, как европейцы обманывали индейцев, выменивая драгоценности и земли на ничего не значащие побрякушки, трубопроводные компании, пользуясь юридической неграмотностью фермеров, различными способами в разы уменьшают те выплаты, на которые они могли бы претендовать при честном ведении дел. Далее в соответствующих главах мы подробно остановимся на уже известных способах обмана.
Еще одна проблема состоит в том, что рынок оказания юридических услуг в сфере рекультивации еще не только не сформировался, но, более того, даже не находится в зачаточном состоянии. Поэтому фермерам проблематично найти нужного юриста и, зачастую, приходится обращаться к первому попавшемуся. Это обстоятельство, в совокупности с определенной ангажированностью судей (о чем также будет подробно сказано в последующих главах) в пользу трубопроводных компаний, приводит к плачевным результатам.
В настоящем пособии я хочу поделиться опытом юридической работы по спорам о рекультивации, который будет полезен как фермерам, так и юристам планирующим оказывать юридические услуги в сфере рекультивации и захватить этот рынок.
Надеюсь она поможет фермерам защитить свои интересы в спорах с трубопроводными компаниями.
По вопросам юридических консультаций, представления интересов в суде Вы можете обращаться по следующим контактам:
e-mail: netnashev@mail.ru
тел.: 8-927-515-40-77
Заключение договора: что можно и что нельзя подписывать
Перед проведением работ на участке фермера, трубопроводная компания должна заключить договор, на основании которого будет использовать этот участок. В зависимости от обстоятельств, это будет договор аренды или субаренды. Для краткости я буду называть его просто «договор».
Договор предусматривает только право пользования земельным участком и ничего не говорит о плате за рекультивацию. Плата за рекультивацию обычно оформляется соглашением о рекультивации. Далее для краткости оно будет именоваться просто «Соглашением».
Трубопроводная компания не соединяет Договор и Соглашение в одном документе. Это сделано для того, чтобы упростить обман фермера. На практике схема обмана на данном этапе состоит в том, что фермеру предлагают заключить договор аренды по обычной ставке, а всю дополнительную плату за ухудшение участка включить в Соглашение. После подписания фермером Договора и Соглашения, ему возвращают только договор, а плату, указанную в Соглашении, под различными предлогами уменьшают.