Проектирование многоэтажных жилых комплексов различного класса комфортности в значительной мере влияет на композиционное решение, облик комплекса и на принятую конструктивную систему. Современные застройщики уходят от массового типового строительства к индивидуальному. А для этого необходимо обеспечивать возможность трансформации пространства, создавать индивидуальный выразительный облик жилого комплекса. Выбор той или иной конструктивной системы в жилой зоне определяется этажностью и классом комфортности; в общественной зоне – назначением.
К конструктивным системам в зданиях до 25 этажей предъявляются следующие требования:
1) обеспечение энергоэффективности здания в условиях эксплуатации, а также нормативной тепловой защиты;
2) обеспечение реализации коротких сроков строительства многоэтажного жилого комплекса, возможность проведения работ в любую погоду;
3) предоставление большого количества вариантов объемно-планировочных решений и формообразования;
4) организация гибкой, легко трансформируемой планировочной структуры здания [1].
В соответствии с потребностями общества постоянно изменяются требования к среде, в которой современный человек проводит значительную часть своей жизни. А учитывая тот факт, что многоэтажные жилые комплексы строятся и рассчитываются на длительный срок эксплуатации, необходимо учитывать возможность трансформации под постоянно изменяющиеся потребности общества.
Адаптация к изменяющимся потребностям общества может обеспечиваться за счет трансформации, переоборудования и пр. сложившейся структуры зданий и сооружений. Данное требование можно обеспечить грамотным выбором конструктивной системы и ее элементов. Процессы, которые протекают непосредственно в многоэтажном жилом комплексе – динамичны, поэтому необходимо обеспечить возможность трансформации, достигаемой за счет относительно небольших средств, как общественной, так и жилой зон. Грамотный выбор конструктивной системы позволит обеспечить хорошие технико-экономические характеристики, комфортность существования всех элементов комплекса, а также сформировать благоприятные условия для их функционирования и взаимодействия. Следует учитывать тот факт, что принимая ту или иную конструктивную систему при проектировании многоэтажного жилого комплекса, учитываются не только сами конструкции, но и взаимодействие всех элементов комплекса во времени.