Минимальный размер комнаты, которая может образоваться в следствии перепланировки: ширина 2,25 м кв, площадь – 9 м кв.
КАК УЗАКОНИТЬ ПРОЕКТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ?
К сожалению, планировки большей части квартир далеки от идеала. Они не функциональны, не адаптированы под наш склад жизни, под количество членов семьи, и не соответствуют нашим пожеланиям и требованиям. Чтобы адаптировать квартиру под наши требования, приходится проводить перепланировку.
В российском законодательстве существует термин переустройство и перепланировка. Давайте разберемся что это такое и чем переустройство отличается от перепланировки?
В соответствии со статьями 25 и 29 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации. И переустройство, и перепланировка жилого помещения должны проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с уполномоченным органом.
Вообще перепланировка квартиры состоит из трех основных этапов:
Согласование перепланировки или переустройства до начала ведения ремонтных работ и получения решения о согласовании перепланировки
Выполнение ремонтных работ
Приемка комиссией завершенной перепланировки.
Рассмотрим подробнее процесс получения решения о согласовании перепланировки.
Итак, первое что вам нужно сделать – заказать проект перепланировки или переустройства квартиры;
Второе – Получить тех. паспорт жилого помещения;
Когда тех паспорт будет готов, вам необходимо обратиться с заявлением о переустройстве или перепланировке жилого помещения в уполномоченный орган.
К заявлению необходимо приложить утвержденный Департаментом архитектуры список документов. Список этих документов достаточно большой, поэтому о них я расскажу в следующем видео.
После получения заявления, Департамент Архитектуры или МФЦ направляет поданный вами пакет документов специалисту отдела перепланировки для проверки наличия всех необходимых документов, а также соответствия предоставленных материалов требованиям законодательства.
По результатам проверки вам выдадут или решение уполномоченного органа об отказе, или решение о согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения. Срок предоставления данной государственной услуги – 45 дней с момента принятия заявления и необходимых документов.