Важно помнить, что перед приемкой застройщик обязан письменно уведомить покупателя о готовности к приемке. Информация публикуется на сайте застройщика, отправляется заказное письмо покупателю, или покупатель информируется иным способом. Поэтому если “не горит”, бежать на приемку не нужно, но учитывайте что в соответствии со статьей 8 ФЗ 214 «если покупатель в течение 2 месяцев уклоняется от приемки квартиры, застройщик имеет право передать ее в одностороннем порядке». А после передачи квартиры покупатель несет полную ответственность.
КАК РАСПЛАНИРОВАТЬ БЮДЖЕТ
Запланируйте сколько вы можете потратить на отделочные работы, на мебель, текстиль и оформление декором. Эта цифра должна быть комфортная для вас, а не предельно допустимая. Эту цифру в дальнейшем вам необходимо будет озвучить и дизайнеру, и компании которая будет выполнять ремонт. Часто на практике мы слышим фразу от заказчиков «зачем мне говорить вам сколько я планирую потратить? Вы сделаете мне смету под эту цифру». Почему важно быть откровенным в этом плане. Ремонт – процесс сложно прогнозируемый и затратный, и даже если вы в начале ремонта думаете что можете позволить себе дорогую итальянскую плитку, есть большая вероятность того, что к моменту приобретения этой плитки, вы передумаете. К тому моменту дизайн-проект проект уже будет разработан и утвержден, и замена плитки повлечет за собой дополнительные затраты. Немалую часть бюджета и времени занимает черновая отделка, и очень часто заказчики этот момент недооценивают. Ремонт начался, работы идут уже второй или третий месяц, бюджет заказчика уже израсходован на 70-80 или даже 100%, а чистовые работы так и не начались. Не хотите оказаться в такой ситуации? Тогда смело сообщайте дизайнеру ваш бюджет. Что касается строителей, если вы будете сотрудничать с бригадой, возможно они и посчитают ценник именно под ваш бюджет. Однако компании в большинстве случаев работают прозрачно, цены представлены на сайте, и под бюджет заказчика никто их не подгоняет.
Бюджет стоит планировать как весь в целом на ремонт под ключ, так и отдельно на определенные этапы работ. Ниже мы приведем среднестатистический пример процентной составляющей этапов ремонта в нашей компании. Хочется отметить, что мы разрабатываем проекты 1-3 комнатных квартир в современном стиле и в своих расчетах основываемся исключительно на нашей практике, и ниже приведенные данные среднестатистические, и естественно все индивидуально.