12. Удобные спальные места
Хороший сон повышает качество жизни. Поэтому крайне важно иметь удобные спальные места. В идеале, чтобы на кровати лежал ортопедический, а не пружинный матрас. Диван тоже должен быть удобный для сна. Когда будешь на просмотре квартиры, не стесняйся попробовать полежать на кровати и на разобранном диване. Так ты поймешь, насколько удобны спальные места.
Конечно, когда гости бронируют квартиру, они редко спрашивают про удобство спальных мест. Но при проживании для них это важно. У нас был случай, когда люди съехали из квартиры, потому что не могли нормально выспаться. Пришлось менять матрас, ведь когда мы сами полежали на нем полчаса, мы их поняли.
13. Минимум вложений в запуск
Очень круто, когда приходишь и понимаешь, что в квартире есть почти все, что тебе нужно. А докупить нужно только белье и всякие мелочи по кухне. Конечно, такое бывает нечасто, но бывает. При просмотре квартиры, кроме всего прочего, тебе надо прикинуть примерную сумму вложений. Тут все просто: чем меньше, тем лучше. Ведь если ты сэкономишь на запуске одной квартиры, у тебя остаются деньги, чтобы быстрее снять вторую квартиру. А чем больше квартир, тем больше профит.
14. Без тамбура/предбанника на две квартиры
Предбанник на пять-шесть квартир – это нормально. Но если тамбуром отделены всего две квартиры, могут быть конфликты с соседями. Гости могут оставить мусор за дверью или хлопать дверью, а соседей это будет напрягать. Люди привыкают чувствовать себя хозяевами на территории тамбура и считать ее своей, поэтому могут тебе вставлять палки в колеса. Да и частой смене жильцов они будут не рады. Особенно, если в соседней квартире живет семья с тремя детьми, а ты тут водишь всяких, деньги зарабатываешь.
У нас бывали квартиры с тамбурами, причем трешки. С ними сложилось 50/50: в одних все было отлично, соседи не ругались, им вообще было все равно. А в двух других соседи были недовольны, периодически «допрашивали» гостей и иногда звонили собственникам с выдуманными претензиями.
15. Чистый и безопасный подъезд
Довольно важный для многих гостей пункт. У нас была квартира с отличным ремонтом, но когда гости заходили в парадную, им становилось страшно. Вся обшарпанная, без лампочек – ощущение, что попал в катакомбы и за углом тебя ждет неприятный сюрприз.