Были такие, кто разворачивался и уходил, говоря нам: «Мы здесь не будем жить, потому что грязно и страшно». И их можно понять, особенно женщин. Поэтому обращай внимание на то, чтобы подъезд был чистый.
В некоторых случаях мы сами делали ремонт, тратили на это 5000—10 000 рублей. Но мы точно понимали, что эти траты быстро окупятся – за счет того, что квартира хорошая. Если квартира не очень, да еще и парадная убитая – ремонт делать не нужно.
16. Видеонаблюдение
Желательно. Все люди хотят чувствовать себя в безопасности, согласно все той же пирамиде Маслоу, это первая ступень – базовые потребности. И видеонаблюдение людям добавляет спокойствия, хотя и не всегда помогает. Поэтому если есть видеонаблюдение – хорошо. Нет – ничего страшного. А вот домофон, естественно, обязателен, потому что даже тебе самому будет комфортно, когда не нужно будет постоянно спускаться вниз за гостями.
17. Отсутствие шумных соседей
При просмотре квартиры обязательно узнай у владельца, кто соседи. Знаком ли он с ними, были ли конфликты или беспокойство с их стороны. Мотивируй это тем, что твои гости приезжают по работе и лишний шум со стороны соседей им не к чему. Конечно, владелец может не знать, кто его соседи, или солгать тебе. Но не все же вруны, довольно часто люди честно говорят, что к чему.
Вообще, обращай внимание на то, какие у соседей двери. Если обшарпанные на вид, то это может означать, что квартира коммунальная. А в коммуналках довольно часто живут неблагополучные слои населения.
18. Не должно быть долгов за коммунальные платежи
Конечно, может быть небольшая задолженность, но точно не должно быть такого, что за «коммуналку» не платили больше трех месяцев. Потому что ТСЖ при наличии задолженности может прийти и отключить тебе воду или свет. Как раз в тот момент, когда у тебя гости заехали. И получится очень неприятная ситуация. Да, конечно, деньги на погашение сразу найдутся, но не факт, что ты сможешь быстро решить все проблемы.
У нас такая история была недавно летом. Отрубили свет. А когда его отрубают, то дня на три вылетаешь из графика в связи с ожиданием приезда мастеров. У нас тогда сутки стоили 10 000 рублей. Пришлось переселять людей в другую квартиру. Это был наш косяк, просто забыли оплатить. Какие-то квартиры оплачивали, а какие-то нет. Из-за этого пришлось терпеть убытки.