Часто люди, подтверждая свои убеждения, отклоняют всю остальную информацию, иногда самую актуальную.
Оформите ИИС: это специальный брокерский счет для физических лиц, который позволяет получить налоговые льготы. Индивидуальный инвестиционный счет – возможность возвращать ежегодно до 52 000 рублей, уже уплаченного НДФЛ.
Инвестируя онлайн, придерживайтесь следующих правил:
проверка сайта (клон), точность совпадения домена
проверьте работу поддержки клиентов,
проверка соц. сетей проекта, в который инвестируете,
наличие реального офисного помещения и лицензий на предоставление определенного вида финансовых услуг,
необходимо обладать знаниями о защите своего ПК от вредоносного ПО, защите своих аккаунтов в любых проектах (подключение двухфакторной аутентификации, установка антивируса).
Всегда пользуйтесь умениями, знаниями, услугами других людей. Это могут быть интернет ресурсы, друзья и знакомые – многие люди всерьез об этом даже не задумываются, а могут значительно сэкономить свои финансовые ресурсы.
Главное правило, о котором никто Вам не расскажет, чем больше денег в управлении, тем ниже риски, так как прибыль в 5 % с 1 000 000, кардинально отличается от суммы в 1 000рублей. На 50000 можно и пару месяцев прожить, а вот на 50 рублей даже 2 буханки хлеба не купить.
При рассмотрении любого объекта недвижимости для инвестиций, Вы должны для себя ответить на несколько вопросов, чтобы понять, стоит ли вкладывать свои средства в данный актив.
1. Идет ли продавец на уступки в цене:
не идёт на уступки,
незначительно уступает в цене,
согласен на скидку в 5 – 10%.
2. Местоположение недвижимости:
далеко от центра города,
быстро развивающийся район или старый город,
центр города.
3. Оплата:
только наличные,
часть в рассрочку.
4. Физическое состояние объекта:
необходим ремонт на сумму более 10% сделки,
необходим косметический ремонт, менее чем 5% сделки,
новый.
5. Цена:
равна рыночной или выше,
в пределах 5% от рыночной цены,
на 10% ниже рыночной.
6. Срок окупаемости недвижимости:
менее 5 лет,
от 5 – 10 лет,
более 10 лет
7. Возможность быстрой перепродажи, либо сдачи в аренду:
возможна,
необходим небольшой ремонт и небольшой маркетинг,
необходим полноценный ремонт и большая рекламная компания.
9. Возможность переоформить жилую недвижимость в коммерческую. Либо сменить вид пользования земельным участком.