Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» - страница 6

Продавец пишет две расписки на 8,2 миллиона и 1,4 миллиона рублей. И подписывает акт приема передачи квартиры.

После проведения сделки покупатель получает квартиру, а продавец 8,2 миллиона рублей по раскрытому аккредитиву.

А когда продавец приходит в агентство недвижимости, то встречает непонимание со стороны риэлтора.

Какие 1,4 миллиона? Это комиссия продавца квартиры, с которым был заключен соответствующий договор. Какая цена в договоре купли-продажи квартиры? 8,2 миллиона рублей.

Ну и все. Нет, какие условия работы между продавцов квартиры и агентством он раскрыть нет может.

Покупатель же уверяет, что риэлтор агентства недвижимости его убедил, что продавец в курсе такой комиссии. Поэтому он и подписал договор оказания услуг и отдал эти деньги под гарантийное письмо. Ему-то все равно, кому отдавать деньги за квартиру.

Пары дней потребовалась продавцу чтобы прийти в себя. Так не распознав, где именно его обманули, он подает заявление в полицию и далее по списку.

***********************************

А покупатель и агентство недвижимости, поделив в заранее оговорённой пропорции 1,4 миллиона рублей, наслаждаются жизнью. Надолго ли – покажет время…

Предупреждение. Если вы не обладаете подобным опытом и таким же количеством свободного времени, что и герой этой статьи, – не повторяйте нижеприведенные приемы в своей жизни!

Риск потерять покупателя на вашу недвижимость сильно вырастет.

Начальная диспозиция

Продается обычная квартира. В очень хорошем месте. Состояние – на твердую четверку. Видно, что ремонт, может, даже и хороший, был лет 5—7 назад. По документам – все чисто, хоть сто раз проверяй.

Цену устанавливает собственник без всяких консультаций с кем-либо, включая риэлтора. Как правило это цена выше рыночных цен на 1—2 процента

Реклама квартиры идет на телефон риэлтора. Но показывает квартиру сам собственник, а агент при этом стоит на лестничной площадке. Владелец квартиры – скромно одетый и очень тихий старик. На вид 60—65 лет. Ходит медленно, слегка шаркая ногами.

На вопрос покупателя, почему не пускает риэлтора, собственник рассказывает о своих опасениях, что агент что-нибудь да упустит при рассказе о квартире.

Да и вообще он не доверяет всем этим «агентам без роду и племени». И если на показе с покупателем присутствует риэлтор, то косые взгляды на этого агента со стороны его клиентов обеспечены.