Вторая большая группа (14 актов) связана с выдачей С. Ф. Поповых денег в долг [6]. Эти денежные займы были совершены в период с 1689 по 1711 г. Всего за этот период он выдал в долг 279 руб. 23 алтына 2 деньги. Деньги выдавались под залог недвижимости (кроме трех последних операций, где деньги были выданы под поручительство). Важно отметить, что деньги выдавались тем крестьянам, которые владели землями, граничащими с владениями Поповых. Таким образом, он стремился прирастить свои владения, если денежный долг по какой-то причине не мог быть возвращен.
Покупки недвижимости также проводились не хаотично, а в определенных местностях Вятской земли. В результате Семен Поповых смог сконцентрировать свои земельные владения в основном в четырех местностях: в Чепецком стане в приходе церкви села Ильинского и в новой Филипповой слободке (15 актов покупки и 8 актов выдачи займов), в Березовском стане около речки Якимчевки (5 актов покупки и 1 акт выдачи займа), пожни на правом берегу Вятки ниже Дымково (4 акта покупки и 1 акт выдачи займа), дома и огороды в Хлынове (в основном около его дома и огорода) (4 акта покупки и 1 акт выдачи займа).
Важно отметить, что подавляющее большинство приобретенной С. Ф. Поповых недвижимости находилось в оброчных станах. Причина этого достаточно проста – совокупность государственных налогов на оброчные земли была ниже, чем на тяглые [8, С. 42—45]. При этом оброчные угодья можно было точно так же продавать и покупать, как и тяглые, несмотря на некоторое первоначальное противодействие государства. Изучение частных договорных актов крестьянской семьи Прозоровых, ставшей впоследствии одной из крупнейших купеческих династий Вятки, показывает, что свой первоначальный капитал они приобрели таким же способом – покупкой недвижимости и выдачей денежных займов под залог недвижимости [9].
Четыре акта (так называемые порядные) представляют собой договоры подряда, по которым к Семену Поповых нанимались в половники на один год с весны 1702 г. до весны 1703 г. четверо работников за половину собранного урожая [РГАДА. Ф. 615. Оп. 1. Д. 2151. Л. 158, 160—160об., 205—205об.]. Интересно, что половники должны были иметь собственных лошадей и свой сельскохозяйственный инструмент. Семен Поповых дал каждому из них по одному рублю «в подмогу», которые должны были войти в оплату по окончанию срока найма.