Будьте готовы к тому, что, прежде чем будет готов окончательный вариант плана, придется нарисовать несколько эскизов. Это делают даже специалисты своего дела. Лично я сразу сделала несколько копий исходного плана и накидывала разные эскизы.
Я рекомендую вести подробные записи обо всем, что вам нужно, в одном месте, чтобы не потерять какие-то данные. Заведите отдельную тетрадку для мыслей и идей прямо сейчас, чтобы в процессе чтения книги делать в ней пометки, или воспользуйтесь специальными страницами для этого на цветной вклейке. В дальнейшем вы сможете легко применить эти записи для работы по вышеуказанному плану.
Проще и интереснее всего работать, конечно, с пустым участком – перед вами чистый лист, открытый для всех ваших идей и начинаний.
Если же вы делаете ландшафтное проектирование участка, который уже обжит, то от вас потребуется некоторая инженерная точность. Вам заранее нужно будет обойти всю территорию с рулеткой, записывая измерения и расстояния. В дальнейшем все постройки и растения (которые вы планируете сохранить) в выбранном масштабе вам нужно будет разместить на чертеж и использовать как основу для расположения других элементов.
Забегая вперед, скажу: когда ваша схема будет готова, можно обратиться в официальные службы и получить генеральный план участка. Грамотно составленная план-схема поспособствует вашей уверенности при общении со строителями и озеленителями, а также поможет в самостоятельной работе по благоустройству территории.
Определение границ участка – межевание
Ни для кого не секрет, что есть такие соседи, которые могут самовольно перенести границу участка. Кроме того, даже официальное межевание в СНТ может быть проведено ошибочно, и эти данные лучше лишний раз перепроверить.
Поэтому во избежание споров и судебных разбирательств в будущем стоит начинать планировку садового участка с определения его точных границ – это будет хорошей основой, на которую можно опираться при оценке размеров участка и его будущего потенциала.
Границы участка прописаны в межевом плане. Межевой план – правильный чертеж земельного участка, его делают квалифицированные кадастровые инженеры.
Помните, что на всех участках, которым присвоены кадастровые номера, межевание уже проведено, и они имеют установленные законом границы, которые можно посмотреть в кадастровом паспорте. Для уточнения места границ можно вызвать кадастрового инженера. Он сможет вынести точки, существующие в документах, непосредственно на землю. Обязательно сделайте это, даже если по углам вашего участка уже стоят столбы или даже забор. Как я уже сказала ранее, в теме границ до сих пор много ошибок.