Планирование участка. От определения границ до детального проекта - страница 4

Если межевание не проводилось:

• Уточните границы соседних участков, чтобы избежать образования промежутков между участками и случайного «захвата» соседских земель;

• Обозначьте границы своего участка с помощью временного забора или колышков;

• Подайте документы в кадастровую палату на межевание своего земельного участка, то есть на закрепление его границ.

Если во время уточнения границ были выявлены несоответствия:

• Границы участков не определены? Придется мирно договориться с соседями и подписать акт согласования или обращаться в суд.

• Границы участков уже есть, как и кадастровый паспорт? Обратитесь за помощью к кадастровому инженеру для уточнения границ. Если это не поможет, то придется обращаться в суд. Все судебные разбирательства обычно требуют дополнительных финансовых затрат, именно поэтому все специалисты вначале рекомендуют решать споры мирным путем.

Границы установлены, и у нас теперь есть точный план участка. Прежде чем начать располагать на нем дома, огороды и цветники, нужно учесть особенности именно вашего участка, ведь он существует в реальном мире, а не только на бумаге. На него дует ветер, льют дожди, на нем уже есть почва, и солнце обходит ваш участок по совершенно определенной траектории. Чтобы выстроить удачный ландшафтный проект, нужно для начала сделать подробный анализ территории участка.

Что нам нужно знать для полноценного анализа?

• Рельеф участка.

• Состав почвы.

• Наличие и уровень залегания подземных вод.

• Преобладающее направление движения ветров.

• Расположение участка по сторонам света.

Эта информация поможет в дальнейшем определить наиболее подходящие места для построек и мест отдыха, для расположения сада и огорода, а также позволит выбрать растения для оформления и скорректировать возможные недостатки участка в процессе его освоения.

Давайте пройдемся подробнее по всем пунктам, и я расскажу, на что важно обратить внимание и почему.

Здесь мы учитываем перепады высот от одной границы участка до другой, обращаем внимание на возвышенности, низменности, уклоны внутри участка. Участок с перепадами высоты можно выровнять, а можно обыграть, например, созданием террас. Небольшой уклон (до 7 см на 1 м) можно не исправлять, однако важно учитывать его направление. На южном склоне даже с небольшим уклоном расти все будет лучше, чем на таком же северном.