⋎ ЮРИСТ (нем. Jurist от лат. juris – право)
Человек с юридическим образованием, правовед, практический деятель в области права. Юрист по недвижимости – это специалист с высшим либо средним юридическим образованием, имеющий аттестаты, подтверждающие его квалификацию как риелтора и брокера по недвижимости. Объём услуг юриста по недвижимости определяется договором и включает в себя: проверку истории квартиры, бывших и настоящих собственников на предмет дееспособности, банкротства, отсутствия судебных исков, задолженностей, займов и микрокредитов, документов, устанавливающих и подтверждающих права владельца на квартиру, и прочее.
Вторая часть работы юриста по недвижимости равнозначна объёму услуг риелтора, ипотечного брокера и может быть сведена к выставлению квартиры на продажу и проведению рекламной кампании, осуществлению показов, переговоров с потенциальными покупателями, подготовке и заключению соглашения об авансе (задатке), предварительного и основного договора купли-продажи недвижимости и т. д.
⋎ НОТАРИУС (лат. notarius – писец, секретарь)
Должностное лицо, совершающее нотариальные действия. В Российской Федерации существуют частные и государственные нотариусы. Согласно ст. 2 Основ законодательства РФ о нотариате на должность нотариуса назначается в порядке, установленном указанными Основами, гражданин РФ, имеющий высшее юридическое образование, прошедший стажировку сроком не менее одного года в государственной нотариальной конторе или у нотариуса, занимающегося частной практикой, сдавший квалификационный экзамен, имеющий лицензию на право нотариальной деятельности. Основная задача нотариуса при продаже-покупке вторичного жилья сводится к подготовке договора купли-продажи (мены) в письменной форме, проверке личности сторон и подтверждению факта, что стороны действовали по своей воле и в собственных интересах. Дополнительно нотариус по имеющимся в его распоряжении базам получает сведения по ограничению, лишению дееспособности, признанию гражданина банкротом, участию в судебных процессах и прочее.
ЭКСПЕРТ (лат. expertus – опытный)
Любое физическое лицо, обладающее необходимыми специальными знаниями. Эксперт по оценке собственности – это привлекаемое банком физическое лицо для подготовки заключения о цене квартиры, приобретаемой получателем ипотечного кредита. Задача эксперта – подготовка заключения о стоимости подлежащего продаже объекта.