Истоки современного города Верхняя Пышма находим в середине ХIХ века. Территория начала интенсивно осваиваться, когда в верховьях реки Пышмы была найдена медная руда.
Однако давайте заглянем в более ранний период: до обнаружения медной руды наши предки занимались добычей золота. Но прежде ответим на вопрос: почему, когда вся Россия крестьянствовала, на берегах реки Пышмы практически не занимались возделыванием земли и район начал обживаться, только когда открыли богатства ее недр?
И сейчас, при осмотре местности в лесу мы увидим, что слой почвы не превышает 5—7 сантиметров. Совсем недалеко, в Невьянском районе, почвенный слой значительно толще. Холодные ветры Арктики задерживают всходы растений весной и приостанавливают рост рано осенью. В таких условиях не всегда успевают вызревать зерновые, даже для выращивания овса и ячменя необходимо предварительно создать плодородный слой земли. По этой причине жить здесь без организации бесперебойной доставки хлеба было невозможно.
Второй особенностью нашей местности являлось то, что она входила в состав Верх-Исетской лесной дачи. Эта дача образовалась, когда построенный за счет казны Верх-Исетский завод в 1758 году был продан графу Роману Илларионовичу Воронцову со всеми лесами, рудниками и всякими принадлежностями. Лесной массив должен был обеспечивать завод энергетическим сырьем в течение 100 лет. Границы лесной дачи ВИЗа определялись так: южная сторона – городом Екатеринбургом, восточная – по Верхотурско-Богословскому тракту, северная – Верх-Нейвинским заводом, западная – по лесу. Все населенные пункты, расположенные в лесной даче, были приписаны к ВИЗу.
В 1774 году Воронцов продал Верх-Исетский завод новому владельцу – петербургскому миллионеру Савве Яковлевичу Яковлеву. Почти полтора века завод принадлежал династии Яковлевых. После кончины Саввы Яковлевича в 1784 году его промышленная империя была поделена между тремя сыновьями. Четыре завода, в том числе Верх-Исетский, достались Ивану Саввичу. Через год он перекупил у матери еще шесть заводов и объединил их в Верх-Исетский заводской округ. В 1801 году все заводы округа после смерти Ивана Яковлева перешли его сыну, гвардии корнету Алексею Ивановичу Яковлеву.