Резюме. Повторю еще раз: обязательно прописывайте в договоре все контактные данные: телефоны, адреса (прописки/места жительства, данные паспорта). В случае, если у одной из сторон по договору меняются данные (адрес, банковские реквизиты и т. д.), она обязана в течение определенного срока внести изменения в документ. Если этого не сделать своевременно, другая сторона уже не несет ответственности за исполнение или несвоевременное исполнение обязательств, если они связаны с данным обстоятельством.
Если договор заключается с юридическим лицом, требуйте Устав, выписку из ЕГРЮЛ, приказ о назначении руководителя, свидетельство о регистрации и о внесении в Реестр государственной регистрации юридических лиц. Обязательно проверяйте сроки полномочий руководителя и то, указан ли он в Реестре недобросовестных поставщиков. Это очень важный момент!
Дополнительное соглашение
Дополнительные соглашения заключают в рамках действующего договора, а также в рамках действующих федеральных законов, например, № 44-ФЗ, Гражданского кодекса Российской Федерации и иных правовых документов, которые относят к специальным нормам.
Дополнительное соглашение заключается между двумя сторонами – физическими и/или юридическими лицами – и составляется в двух экземплярах, либо в том количестве, которое предусмотрено в договоре. Если обязательна регистрация договора или же он должен быть нотариально заверен, то в случае с дополнительным соглашением соблюдается тот же порядок, как и при заключении основного документа. Другими словами, дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора. Поэтому, если оно было заключено, без него договор уже не рассматривают.
Дополнительное соглашение – это составная часть договора, изменяющая некоторые условия сделки. В дальнейшем договор действует с учетом измененных условий.
Дополнительное соглашение может быть заключено и в случае расторжения договора. Порядок расторжения определен Гражданским кодексом РФ, если не оговорены иные условия.
Почему так важно его заключить? Давайте разберем пример из моей практики.
Девушка, назовем ее Машей, заключила предварительный договор на совершение сделки по продаже квартиры. По его условиям, сделка должна была состояться в определенный день. Маша получила задаток, предусмотренный законодательством, дала на него расписку и начала заниматься подготовкой к продаже: зарегистрировала ячейку в банке, зарезервировала время в Росреестре.