» со всеми последующими изменениями. Последние выпущены Приказом Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр «Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства» и Приказом Минстроя России от 02.12.2022 № 1026/пр «Об утверждении формы и порядка ведения общего журнала, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства». Они вступили в силу 1 сентября 2023 года.
В данных приказах приведены новые рекомендуемые Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (далее – Ростехнадзор) формы освидетельствования работ, конструкций и участков сетей. а также разбивки осей и разбивочной основы. Это также тема для отдельной главы.
Но, для начала вернемся к формированию папки с разрешительной документацией, согласно которой генеральный подрядчик, либо субподрядчик, может приступить к работам на строительной площадке.
ГЛАВА 1. РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Приступая к строительству объекта генеральному подрядчику от заказчика необходимо несколько основных документов (помимо договора):
Разрешение на строительство;
Проект, который прошел экспертизу и получил положительное заключение;
Проект, выданный заказчиком «в производство работ»;
Акт приема-передачи строительной площадки;
Приказы на ответственных лиц, включая удостоверения и НОСТРОЙ.
Для того, чтобы подрядчик приступил на Вашем объекте к работам (помимо подписанного договора) необходим перечень разрешительной документации (либо, как ее называют – нулевая папка). В таблице 1.1 приведен общий перечень, который имеет право затребовать заказчик. И весь список обговаривается заранее. Естественно, список может быть уменьшен. Все зависит от перечня работ, который будет производить подрядчик на объекте строительства.
Таблица 1
Перечень разрешительно-аттестационной документации:
№ п.п.
Наименование документа
Регламентирующий документ
Форма/ ссылка
Примечание
1 Общее
1.1
Карточка основных сведений организации
н/п
–
1.2
Организационная структура предприятия
–
–
1.3
Договор подряда на строительство
–
–
1.4
Выписка из ЕГРЮЛ
–
–
Срок давности не более 1 месяца на момент заключения договора
1.5
ОГРН юридического лица
–
–
1.6