Непродуктивные обязательства – это долги, которые не приносят дохода. Например, потребительские кредиты или ипотека на недвижимость, которая не сдаётся в аренду. Эти обязательства нужно минимизировать как можно быстрее, чтобы освободить ресурсы для инвестиций.
Проведите анализ своих обязательств и определите, какие из них можно рефинансировать, погасить или реструктурировать. Если у вас есть кредиты с высокими процентными ставками, рассмотрите возможность их перекредитования на более выгодных условиях. Это позволит вам сократить расходы и увеличить наличный поток.
Анализ текущего дохода
Доход – это топливо, которое питает ваш бизнес и обеспечивает ваши амбиции. Чтобы достичь Ferrari, вам нужно понять, насколько эффективно вы используете свои текущие источники дохода. Разделите доходы на три категории: активные, пассивные и потенциальные.
Активный доход – это доход, который вы зарабатываете через ежедневную работу. Например, прибыль от вашего бизнеса или зарплата, если вы управляете собственной компанией. Активный доход важен, но он ограничен вашим временем и усилиями.
Пассивный доход – это доход, который поступает независимо от вашего участия. Это могут быть дивиденды, аренда недвижимости или прибыль от инвестиций. Пассивный доход является ключом к финансовой свободе, так как позволяет вам зарабатывать даже тогда, когда вы не работаете.
Потенциальный доход – это доход, который вы можете получить, если реализуете определённые возможности. Например, если вы откроете новое направление бизнеса или увеличите объём продаж в текущем бизнесе. Потенциальный доход требует стратегического мышления и готовности к инвестициям.
После анализа доходов составьте план по увеличению их объёма. Увеличение активного дохода потребует от вас улучшения бизнес-процессов или повышения ценности вашей продукции. Увеличение пассивного дохода может включать инвестиции в доходные активы. Потенциальный доход требует изучения рынка и поиска новых возможностей.
Финансовый аудит и анализ активов, обязательств и доходов дают вам полное понимание вашего текущего состояния. Это помогает увидеть ваши сильные стороны, которые можно использовать, и слабости, которые нужно устранить. С таким пониманием вы сможете построить реалистичный и эффективный план достижения вашей мечты о Ferrari.