Стройка не началась, а на Бориса Петровича навалились судебные иски: родственник
оспаривал действительность сделки купли-продажи сельскохозяйственных угодий, а Московские власти обязывали снести магазин на Большой Полянке. Подросший сын Бориса Петровича Анатолий, выучившийся на юриста, незаинтересованный в склоках с городской властью, остерегался участвовать и представлять дядю в суде: препираться с родственниками и позориться перед властью. Авдотья Михайловна крестилась, охала и поминала соглашение о разделе общего имущества. Их причитания, неверие в него, Бориса Петровича удручали, злили и огорчали. Свободных денег у дяди не было, а племянник, студент факультета государственного и муниципального управления в Президентской академии Роман подрабатывал написанием рефератов. Из родственных чувств и стремления помочь он поддался на авантюру дяди. За свой счет Роман нанял друга-студента Ваньку по арбитражным делам. Они поднатужились и отсудили у родственника землю, а Департаменту Москвы суд в иске отказал, изучив предоставленные доказательства. Они выгрызли победу Борису Петровичу. В благодарность дядя переписал постройку на улице Большая Полянка на Романа.
Образованностью брата, кандидата экономических наук, Борис Петрович восхищался. Торгово-развлекательным Центром нужно было управлять. Для этого, получивший корочку бакалавра, Роман от общества «Воробей» прошел трехмесячный интенсив по управлению торговой недвижимостью и торгово-развлекательным центром как мини-городом. Знания в дальнейшем ему очень пригодились.
В начале двухтысячных, Борис Петрович баснословно зарабатывал на контрабанде брендовой одежды для перекупщиков и потребителей с Рублевки. К достоинству швей своего «брендового» цеха относился по-отечески. На санитарные условия и документы плевал, но никого ни к чему не принуждал и криминалу не способствовал, относя себя к серой зоне. Он обладал предпринимательской «чуйкой» и знакомствами с «уважаемыми людьми» на Черкизовском рынке. Слушал разговоры, мотал на ус, кланялся и помалкивал. Однажды на аукционе по продаже недвижимости у Садового Кольца он выкупил участок из расчета тридцати ставок земельного налога, потратив накопления. В марте две тысячи девятого года он свернул свое предприятие «Воробей», а двадцать девятого июня Черкизовский рынок закрылся.