Надежду Михайловну защищал нотариальный документ о разделе совместно нажитого имущества «щитом» и мужа она больше не допекала.
Строил Торгово-развлекательный Центр с разрешения мэрии отобранный Борисом Петровичем подрядчик «Ключ к ТЦ», истребовавший градостроительный план участка в МФЦ, разработавший проект строительства торгового центра современного формата с подземной парковкой с две тысячи девятого по две тысячи десятый год.
Александр Петрович наставлял брата контролировать каждый винтик, потому что его предшественника на должности посадили в тюрьму за мошенничество, не стыдится перед Департаментом городского имущества и Департаментом земельных ресурсов, а заодно Департаментом строительства.
Соответствие закону и требованиям властей Борис Петрович выверял скрупулёзно. Его прошлое было незаконным, но деньги на постройку были заработаны и легализованы в банке. Ему не хотелось доставлять проблемы брату, дослужившегося до руководителя территориального управления Федерального агентства по управлению госимуществом по Москве.
ООО «Воробей» получило в безвозмездное пользование на пять лет сто тысяч квадратных метров земли у Садового кольца, и построило Торгово-развлекательный центр «Воробей». Поименовал торгово-развлекательный центр Борис Петрович «Воробей», очень ему нравилась непритязательная коричневая птичка. Как управляющий Торгово-развлекательного центра «Воробей» Роман сдавал в аренду помещения по фиксированной ставке, собирал у арендаторов эксплуатационные платежи и выручку от размещения рекламных площадок. Он запустил в свою одностороннюю постройку на Большой Якиманке дизайнера, организовывающего выставки и встречи по всему миру. Жил Роман на доход от его арендной платы: скромно снимал жилье и питался. Когда пять лет подошли, Борис Петрович взял землю под Торгово-развлекательным центром Борис Петрович в аренду на пятьдесят лет.
За десять лет Торгово-развлекательный центр «Воробей» окупился и за шагнул в топ торговых комплексов Москвы, а он набил шишек. Борис Петрович устроил внушительный праздник для родни и персонала. Отец тет-а-тет поговорил с, заодно празднующим тридцать первый день рождения, Романом о перспективах места работы. Он намекнул сыну: от качества его работы зависело право собственности на торгово-развлекательный центр. Главное, чтобы он не разочаровал дядю. С тридцать одного года до тридцати восьми Роман в три раза увеличил свою зарплату в месяц, найдя солидных арендаторов для фуд-корта и подписав долгосрочные рекламные контракты. Придумал поставить, для развлечения посетителей, аквариумы с морскими жителями. На работе он жил сутками. Борис Петрович стал миллиардером.