При выборе глубины поиска следует указать несколько месяцев. Это связано с тем, что квартиры продаются не быстро, продавцы зачастую не обновляют и не продвигают в рекламе свои объекты. Поэтому, если вы увидели «старое» объявление о продаже квартиры – это вовсе не означает, что квартира уже продана.
Выбранные Вами объекты обязательно занесите в таблицу с указанием следующей информации:
а. адрес квартиры;
б. цена;
в. стоимость за 1 кв. м;
г. общая площадь;
д. телефон продавца;
е. описание квартиры.
Проанализируйте все объекты по указанным выше параметрам и выберите те из них, которые Вам наиболее интересны.
ВЫВОД: по результатам этого этапа вы сформируете список квартир, с которыми будете работать в дальнейшем.
Проверяем, подходят ли нам выбранные квартиры
Итак, у Вас есть перечень квартир, которые Вы готовы смотреть. Но не торопитесь назначать с продавцами дату и время встречи.
Зачастую ко мне обращаются клиенты, которые самостоятельно пытались искать и смотреть квартиры. Вот лишь некоторые из проблем, с которыми они сталкивались при поиске:
1. «Я звоню по выбранной квартире, риэлтор продавца начинает задавать мне странные вопросы, спрашивает про какую-то альтернативу. В итоге я не могу понять, стоит ли мне смотреть эту квартиру или нет».
2. «Риэлтор продавца начинает рассказывать про наследство и 2-х собственников. Это плохо или не плохо, подходит ли мне такая квартира, не понятно».
3. «Продавец не берет трубку и не перезванивает, хотя объявление регулярно обновляется».
4. «Риэлтор говорит, что квартира уже продана, предлагает мне смотреть другую в соседнем доме. После просьбы прислать фото другой квартиры перестает выходить на связь».
Если перечень квартир Вы составляли, пользуясь открытыми источниками (как правило, интернет и объявления в газетах), а не профессиональными базами, то необходимо учитывать, что среди всех объявлений будет очень много