ечает за ремонт подъезда?
Если имуществом дома управляет УК, она же должна делать ремонт в подъезде. В ч. 42 главы IV Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.09.2024) указано, что Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В п.2.2 ст.161 ЖК РФ указано, что при заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, указанные товарищество или кооператив, осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору.
В П. 3.2.9. ст. 3.2 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) указана ппериодичность ремонта подъездов, которая должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Куда обращаться, если лифт сломался?
О неисправности лифта следует сообщать управляющей компании, с которой заключен договор управления домом.
В ч. 42 главы IV Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.09.2024) указано, что Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В ч.22 главы II МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (ред. от 29.05.2023) содержится перечень работ, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме.
Какие работы проводятся в рамках текущего ремонта дома?
Перечень работ, относящихся к текущему ремонту перечислен в приложении 7 Постановлениия Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (с изм. от 22.06.2022) в зависимости от места проведения: Фундаменты, Стены и фасады, Перекрытия, Крыши , Оконные и дверные заполнения , Межквартирные перегородки, Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей, Полы, Печи и очаги, Внутренняя отделка, Центральное отопление, Водопровод и канализация, горячее водоснабжение, Электроснабжение и электротехнические устройства, Вентиляция, Мусоропроводы, Специальные общедомовые технические устройства, Внешнее благоустройство.