Ему казалось, что типичный инвестор – это богатый дядя на дорогой машине, в костюме, с часами Rolex и живет в шикарном таунхаусе, а на эфире собрались совершенно обычные, настоящие люди, такие, которых ты встречаешь ежедневно на улице или в метро. От понимания этого Владу стало легче и комфортнее: он не чужак, а такой же, как они, – романтик, идущий к своей мечте о финансовой свободе.
Наставник провел вступление и начал лекцию:
– Мы с вами ранее обсуждали тему пассивного дохода и жизни на проценты от инвестиций. Что приводит к такому результату? Правильно сформированные основы финансового мышления. Это первоочередное! Ни о каких инвестициях не может быть и речи, пока базовые финансы не в порядке. Сначала разберитесь в том, что такое активы и пассивы, все же знают?
В чате мнения разделились.
– Окей, коротко расскажу. Активы – это то, что приносит вам деньги. Например, акции, облигации. А вот пассивы – это то, что деньги у вас забирает: кредиты, ипотеки, расходники. Но все не так однозначно, наша жизнь вообще не может быть разделена на черное и белое. Смотрите: один и тот же объект может быть как активом, так и пассивом. Вот вы купили квартиру, если живете в ней сами, это скорее пассив, так как квартира не приносит вам прибыли, а только требует расходов на ремонт, налоги, коммунальные платежи. А если вы сдаете ее в аренду? Тогда это уже какой-никакой актив, приносящий прибыль за вычетом все тех же расходов. Кстати, квартира – это самый плохой актив в плане пассивного дохода. Это так, забегая немного вперед. У нас в России очень уж любят такой формат закапывания капитала, видимо, он исторически самый понятный, так сказать, дедовский метод. Однако доходность даже московской квартиры не превышает 3–5 %. А облигации или депозиты, в зависимости от ключевой ставки, в разные периоды времени дают прирост 5–25 % годовых, но об этом чуть позже, сейчас мы говорим про активы и пассивы. Как вы считаете, машина – это ваш актив или пассив?
В чате снова посыпались разные версии.
– Верно, верно! Покупка авто для себя – чистейший пассив, вы только тратите и тратите на обслуживание машины, страховку, расходники, топливо, а если вы покупаете машину и сдаете в таксопарк или в арендный центр, то она становится дойной коровой, то есть активом, который окупает себя за три-четыре года и приносит пассивный доход.