Теперь переместимся на юг – в Пхукет. Это остров, но не в туристическом смысле – здесь полноценный город с международным аэропортом, бизнесом, госпиталями и школами. Он привлекателен для инвесторов из-за высокого спроса на краткосрочную аренду и возможности сдачи через booking-платформы. Районы здесь разные по духу и назначению. Патонг – шумный, вечерний, для отдыхающих без детей. Найхарн и Раваи – для тех, кто хочет тишины, удалёнки, спокойной жизни. Банг Тао и Сурин – премиум-класс, где сдаются виллы и апартаменты за $3000+ в месяц. Пхукет – отличная история для тех, кто ищет баланс между личной жизнью, доходом и статусом. Важно понимать, что здесь сильна сезонность: с ноября по март – высокий спрос, в остальное время – зависит от локации и типа жилья. Недвижимость дорогая, но ликвидная, особенно в премиум-сегменте.
Паттайя – ещё один курортный город, но с другим характером. Во-первых, он ближе к Бангкоку – всего два часа на машине. Во-вторых, он активно меняется. От репутации города ночных развлечений он уходит к семейному и инвестиционно-привлекательному образу. Здесь активно строится жильё эконом- и комфорт-класса, развивается инфраструктура, открываются международные школы. Появился спрос на аренду не только у туристов, но и у тех, кто работает в регионе EEC – новой экономической зоне с логистическими хабами, производствами и аэропортом U-Tapao. В Паттайе до сих пор низкий порог входа: квартиру можно купить от $80 000. При этом спрос на аренду – круглогодичный, пусть и не такой высокий, как в Пхукете. Плюс – высокая ликвидность. Минус – качество застройки и насыщенность рынка. Нужно тщательно выбирать застройщика и локацию.
Двигаемся дальше – Самуи. Это остров меньшего масштаба, с более уединённой атмосферой. Здесь нет такого туристического потока, как в Пхукете, зато есть природа, приватность и душевный ритм. Самуи выбирают те, кто ищет дом у моря для себя и семьи, с возможностью периодической сдачи. Спрос на аренду здесь есть, но в сезон. Инфраструктура развита умеренно: школы, больницы и сервисы есть, но не в избытке. Здесь не так просто перепродать объект быстро, зато можно жить размеренно и с удовольствием. Если вы хотите именно жизни у моря, а не бизнеса – Самуи вам подойдёт.
Чиангмай – город на севере страны, без пляжей, но с горами, культурой и насыщенной интеллектуальной средой.