Многих привлекает то, как устроена повседневность. В ней нет перегрузки. Здесь можно жить, не чувствуя себя загнанным. Неважно, на каком уровне дохода вы находитесь: сервис и комфорт доступны большинству, а не элите. Можно арендовать дом у моря за $800–1200 в месяц. Или купить квартиру, которая будет стоить дешевле, чем студия в Подмосковье, но с бассейном, охраной, паркингом и до моря 300 метров.
Да, есть особенности. Жарко. Иногда – слишком. Тайская бюрократия может показаться мягкой, но неспешной. Языковой барьер всё ещё встречается – особенно в провинциях. Но это всё – не минусы, а реальности. Они есть в любой стране. И к ним можно адаптироваться, если вы понимаете, зачем вообще сюда переезжаете или вкладываетесь.
Таиланд – это не экзотика и не запасной аэродром. Это зрелая страна, в которую можно осознанно переехать, инвестировать, работать, жить и строить будущее – без иллюзий, но с перспективой.
Если вы инвестор – вы найдёте здесь возможности, которые не кричат, но работают. Если вы экспат – вы найдёте страну, где жить можно в своё удовольствие и без лишнего контроля. Если вы фрилансер – найдёте точку, где комфорт сочетается со свободой.
Таиланд – это выбор. Не для всех, но для многих. И если вы открыли эту книгу, значит, вы хотите понять: а для вас ли? Ответ зависит не от меня, а от ваших целей. Но я покажу вам, что этот выбор точно достоин внимания.
Глава 2
География рынка: где жить, где сдавать, где зарабатывать
Когда мы говорим «купить недвижимость в Таиланде», на самом деле мы не говорим почти ничего. Страна большая, неоднородная, с разными экономиками, климатом, инфраструктурой и даже стилем жизни. Сделать инвестицию без понимания карты – всё равно что идти в море без навигации. В этой главе мы разложим рынок по географическим слоям, чтобы вы могли понять, где именно искать свою точку интереса. От этого выбора зависит всё: доходность, ликвидность, удобство проживания и перспектива роста стоимости.
Начнём с самого очевидного – с Бангкока. Это столица, деловой, логистический и финансовый центр страны. Здесь сосредоточено более 15 миллионов человек с пригородами, международные школы, университеты, частные клиники, штаб-квартиры корпораций и главный рынок аренды. Если вы планируете долгосрочную сдачу – Бангкок предлагает самый предсказуемый спрос: от экспатов, айтишников, сотрудников международных компаний. Центр города (районы Asoke, Phrom Phong, Thong Lor) дорог, но стабилен. Периферия развивается, особенно вдоль линий метро. Главный плюс – ликвидность. Минус – отсутствие "отпускной атмосферы", шум, пробки, жара и отсутствие моря. Бангкок – не для отдыха. Он для тех, кто хочет зарабатывать или жить в городской среде с европейским качеством сервиса.