Нормативные требования к планировке выше обозначенных земельных участков с возведением перечисленных жилых строений идентичны и в дальнейшем будем их называть – участки для загородного строительства.
Важным моментом в планировке участка для загородного строительства является строгое соблюдение требований Государственных нормативных документов обязательных при проектировании и строительстве. Эти документы строго регламентируют санитарные и противопожарные нормы строительства.
Зонирование участка при загородном строительстве.
Строительство дачи целесообразно при минимальной площади участка 0,06 га (6 соток). Этот минимум позволит возвести на участке небольшой дачный дом, хозяйственные и другие необходимые постройки, выращивать плоды, ягоды и овощи в объеме годового потребления одной семьей.
В общем виде участок может быть поделен на зоны, предназначенные для размещения на них объектов инфраструктуры застройки.
При этом желательно максимально компактно разместить в каждой зоне по возможности все объекты, тяготеющие к ней по своему назначению.
Условно эти зоны можно разделить:
– жилая зона, на которой располагается жилой дом, гостевой флигель и др. строения для проживания людей;
– зона приусадебных и хозяйственных служб, с размещением на ней хозяйственного блока, погреба, гаража, летней кухни-столовой, колодца питьевой воды или скважины, туалета, компостной ямы, вольеров для содержания домашних животных и птицы, мастерской, душа, бани и других помещений необходимых для ведения хозяйства;
– зона отдыха, включающая детскую площадку, беседку для отдыха, бассейн, цветочницы, клумбы, декоративные стенки, навесы и пр.;
– садово-огородная зона, с расположением садовых деревьев, ягодных кустарников, огорода, теплицы, парника и пр.
Определение земельного участка для индивидуального строительства
Участок земли, предоставленный гражданину или приобретенный им в установленном порядке для:
строительства жилого дома с помещениями для индивидуальной трудовой деятельности.
На эти земельные участки распространяется право возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений.
Жилые строения, в зависимости от того, на каком из земельных участках они располагаются, могут иметь статус:
индивидуального жилого дома (категория земель жилой и общественной застройки);