Пороговые значения дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина-заявителя, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими рекомендуется устанавливать нормативно-правовым актом представительного органа муниципального образования.
Органам местного самоуправления рекомендуется установить расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилых помещений по норме предоставления квартир на основе расчета:
СЖ = НП x РС x РЦ,
где СЖ – расчетный показатель рыночной стоимости приобретения квартиры по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма;
НП – норма предоставления квартир на 1 члена семьи;
РС – размер семьи (членов);
РЦ – средняя расчетная цена одного кв. м. квартиры.
Полученный показатель СЖ составит размер денежных средств, необходимых для приобретения на территории муниципального образования жилого помещения (не ниже нормы предоставления – статья 50 ЖК РФ).
Для определения порога размера среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи, может быть использована формула:
ПД = (СЖ: ПН) РС – ПМ,
где ПД – порог среднемесячного размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи;
СЖ – расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма;
ПН – установленный период накоплений (в месяцах), который может быть равен среднему времени ожидания в очереди на получение жилого помещения;
РС – размер семьи (члены);
ПМ – среднемесячный минимальный уровень дохода на одного человека (прожиточный минимум на одного члена семьи).
6) При определении недостающих средств у семьи следует исходить из оценки имеющегося имущества гражданина-заявителя: из полученной оценки размера денежных средств на основе расчетного показателя рыночной стоимости приобретения квартиры:
ПЖ = СЖ – И,
где ПЖ – потребность в средствах на жилье;
СЖ – расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилья;
И – размер стоимости имущества, принадлежащего семье гражданина-заявителя, подлежащего налогообложению.
ПЖ – объем средств, недостающих у семьи гражданина-заявителя, для приобретения жилого помещения в размере не ниже нормы предоставления жилья.