Квартирные вопросы и ответы - страница 12

Шрифт
Интервал


При этом должна быть проведена оценка возможности получения гражданами ипотечного кредита (исходя из ежемесячных размеров доходов членов семьи).

7) Принятие решения о признании граждан малоимущими возможно, если размер недостающих средств превышает возможности семьи по их накоплению, а размер среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на одного члена семьи, не позволяет претендовать на получение кредита на приобретение или строительство квартиры.

В случаях же, когда возможности семьи по накоплению средств равны или превышают размер недостающих средств, принимается решение об отказе в признании гражданина малоимущим.

Пример:

Основные предпосылки:

а) средняя рыночная стоимость одного кв. м. жилого помещения в IV кв. 2005 г. составляла 11692 руб.;

б) норма предоставления квартиры по договору социального найма составляет (условно) 18 кв. м. общей площади на 1 человека;

в) ожидаемая продолжительность очереди на получение социального жилья – 10 лет;

г) показатель минимального уровня дохода принимается равным установленному прожиточному минимуму на человека, который составляет 2244 руб. в месяц для работающих, 2041 руб. в месяц для несовершеннолетних детей и 1544 руб. в месяц для пенсионеров.

Молодая семья из 3 человек (2 работающих, 1 ребенок). Среднедушевой месячный доход 8 тыс. руб.

Размер стоимости имущества, подлежащего налогообложению и учитываемого при отнесении граждан к категории малоимущих граждан, составляет 300 тыс. руб.

Долгосрочные обязательства (потребительские кредиты, прочие долговые обязательства, а также алименты и другие регулярные обязательные платежи, связанные с содержанием иждивенцев, с медицинским страхованием) составляют 1200 руб. в месяц (5 % от среднемесячных доходов семьи).

Определяется порог стоимости имущества, равный расчетному показателю рыночной стоимости приобретения квартир по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма:


СЖ = НП x РС x РЦ


СЖ = 18 x 3 x 11692 = 631373 руб.


Порог размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи:


ПД = (СЖ: ПН) РС – ПМ


ПД = 6873 руб.


Среднемесячный доход, приходящийся на каждого члена семьи (8 тыс. руб.), превышает установленный порог (6873 руб.), поэтому по результатам предварительной процедуры отбора эта семья не может быть признана малоимущей.