(качественный и количественный).
Количественный анализ осуществляется, как правило, в соответствии с методикой «Компаратора публичных затрат» (Public sector comparator (PSC)), которая заключается в проведении оценки экономического роста, налоговых, таможенных платежей, создания рабочих мест, с учетом сравнительного метода затрат публичного сектора. В результате определяется экономическая внутренняя норма доходности (EIRR).
При расчете PSC учитывается:
1) стоимость рисков, передаваемых частной стороне;
2) стоимость чистых конкурентных преимуществ публичной стороны вследствие нахождения объектов в публичной собственности;
3) стоимость капитальных и операционных затрат (прямых и косвенных) публичной стороны в случае реализации проекта по традиционной схеме;
4) стоимость рисков, которые не могут быть переданы частной стороне.
Финансовый (инвестиционный) анализ проекта включает следующие этапы:
1. Анализ «стоп—факторов».
2. Анализ финансовых прогнозов. Состоит из следующих подэтапов:
2.1. Анализ исходной финансовой модели.
2.1.1. Первичный анализ финансовой модели (анализ основных форм прогнозной
финансовой отчётности);
2.1.2. Детальный анализ финансовой модели (анализ промежуточных прогнозных
форм и расчётов).
2.2. Проверка исходных данных и допущений.
2.3. Тестирование структуры финансирования.
2.4. Анализ прогнозных финансовых показателей (коэффициентов).
3. Разработка Матрицы распределения рисков проекта в части финансовых
рисков.
1.3.5. Технический аспект
В рамках технического аспекта, осуществляется:
1) предварительная оценка технической реализуемости проекта;
2) анализ технических и технологических решений по проекту;
3) разработка Матрицы распределения рисков проекта в части технических и технологических рисков;
4) постоянное инженерное сопровождение строительства и контроль качества выполняемых работ (на инвестиционной стадии проекта).
В рамках предварительной оценки технической реализуемости проекта осуществляется разработка Концепции проекта в технической части, которая должна учитывать (в зависимости от сферы в которой реализуется проект): планы территориального развития (градостроительный план), проектно-сметную документацию / проектные решения (при наличии), состояние земельных участков с т.з. инженерно-технической и транспортной инфраструктуры.