Первые дома и дачи. Путеводитель в архитектуру Сочи - страница 14
«Успенской (от Успения) называется и небольшая лесистая гора правильной конической формы, высотой всего 185 м, возвышающаяся над императорской фермой. У её подножия сходятся две речки: Дагомыс и Недаго…»26
А в путеводителе Григория Москвича отмечается, что гора Успенского по форме и размерам очень напоминает египетскую пирамиду Хеопса.27 Это отчётливо видно на старых открытках. На одной из них запечатлён и двухэтажный дом управляющего с башенкой у подножия горы.
По воспоминаниям Н. В. Штейпа, в юности гостившего на Дагомысе28, обычно в доме Успенских собиралось высшее общество, часто приезжали с визитами генералы, князья и другие уважаемые люди.29
В имении Успенские проводили большую часть времени, часто по выходным выезжая в посад Сочи, останавливаясь на втором этаже дачи Удельного ведомства.
Фото из архива А. Корниенко
После революции дом управляющего был национализирован вместе с имением в феврале 1918 года. Хозяйство имения сильно пострадало от оккупации Сочи грузинскими меньшевиками: после отступления они угнали весь скот с Дагомыса.30
Благодаря своим масштабам в сравнении с другими постройками в Дагомысе, дом Успенского несколько раз за свою историю использовался как общественное здание. Сначала он был задействован под Дом культуры до постройки в 1957 году специального здания. С 1992 года в нём шесть лет размещался православный приход до строительства храма Казанской иконы Божьей Матери.
Сегодня дом поделён на несколько квартир. Некоторые из них заселены, и собственники по-разному относятся к ремонту помещений. Православный крест до сих пор венчает башенку дома, хоть и покосился со временем.
Урочище Бочаровское
Ручей, давший название государственной даче, и долина получили своё название по имени одного из первых крупных землевладельцев – Бочарова, занимавшего в районе Новые Сочи 1 тыс. га земли.31
В 1902 году Министерством земледелия и государственных имуществ начата распродажа земель бывших крупных владельцев таких, как Хлудов, Бочаров, Катков и Леонтьев. Участки распродавались в небольших размерах (от 400 до 900 кв. саженей) с целью образования культурных и дачных участков. Так было образовано 14 крупных земельных дачных групп, среди которых была и группа «Урочище Бочаровское».
Земли урочища находились в 8—9 км по шоссе, севернее посада Сочи. С 1902 по 1904 г. их выкупили 11 частных владельцев, среди которых были: князь Ф. Ф. Юсупов, граф Сумароков-Эльстон, Г. Ф. Успенский – управляющий императорским имение «Дагомыс» (см. стр. 32), В. К. Константинов – инженер путей сообщения, депутат I Государственной Думы, М. С. Зёрнов – врач, инициатор создания в Сочи библиотеки им. А. С. Пушкина, А. А. Шелоховский – мировой судья и др.