Однако, в Российской империи
существовала община, которая сдерживала разорения отдельных своих
представителей, а прирост сельского населения намного превышал
европейский уровень. Это оказывало влияние не только на
крестьянские, но и на помещичьи хозяйства. Рабочая сила была
чрезвычайно дешевой, и ее было много. Намного проще и выгоднее для
помещика было не заниматься своими землями, а сдавать их в аренду.
Вначале за часть урожая или отработку, а потом за деньги. По данным
Струве в европейских губерниях таких 83-85% помещичьих
хозяйств.
Но, несмотря на то, что в
собственности помещиков после реформы 1861 года оказались леса,
луга и остальные земли, которые требовались крестьянам для
нормальной жизни, такие усадьбы оказывались такими же
малорентабельными, как и крестьянские. Помещики хотели получать, а
не вкладывать деньги в развитие своих поместий. Яркий пример – мои
полученные имения.
И ещё одно но. На фоне стабильной
низкой доходности поместий последние двадцать лет стабильно росла
стоимость земли. До реформы ее продавали в среднем по Европейской
части России по 13 рублей за десятину. После нее цена выросла до 20
рублей, а сегодня средняя цена десятины около 90 рублей. Поэтому
дворянство нашло великолепный выход: продавать или закладывать свои
земли, чтобы вложить полученные деньги в ценные бумаги. Доход от
ценных бумаг значительно выше, чем от усадьбы. Особым спросом на
сегодняшний момент пользуются государственные и железнодорожные
облигации.
Проданные или заложенные поместья
скидываются на управляющих, которым ставится одна задача – деньги,
деньги и ещё раз деньги, которые необходимы дворянам для городской
жизни. К концу прошлого века почти всё дворянство выбрало городскую
жизнь. И не только из-за комфорта и доступа к образованию и
медицине. Многие из благородного сословья не могли вести достойную
для дворянина жизнь за счет доходов с поместья и поступали на
государственную службу, в родовые усадьбы они приезжали только в
отпуск.
Таким образом, на настоящий момент
мы имеем замкнутый круг. Больше семидесяти процентов крестьян не
имеют достаточного количества земли, чтобы выбраться из бедности,
увеличить урожайность и производительность. Из-за этого выпадают из
потребительского рынка. Стране в то же время требуется
индустриализация, но для этого необходимы ресурсы и люди, которых
нет.