– ставка покупателя, которая определяется как средняя арифметическая величина ставок покупателей;
• ФИБОР (Frankfurt Interbank Offered Hate – FIBOR) – ежедневная ставка на межбанковском рынке во Франкфурте;
• МИАКР (Moscow Interbank Aktual Credit Rate – MIAGR) – фактическая средняя ставка среди крупнейших российских банков;
• МИБИД (Moscow Interbank Bid Rate – MIBID) – средняя ставка по межбанковским кредитам;
• ставка рефинансирования ЦБ РФ.
Объявление таких ставок производится Информационным консорциумом РФ. Они является ориентиром для установления ставок по долгосрочным и краткосрочным кредитам.
Аренда – это имущественный наем. Она строится на срочном возмездном договоре о пользовании имущественным комплексом (зданиями, сооружениями, оборудованием, землей, природными ресурсами и другим имуществом). Например, аренда производственного участка – это взятие этого участка во владение и пользование на определенный срок и за определенную плату. В данном случае участок выступает в качестве товара. Основными целями и условиями предоставления участка арендатору являются:
• удовлетворение временных потребностей арендатора в производственном участке;
• предоставление аренды на срок в соответствии с договором;
• возвращение участка арендодателю по истечении определенного срока;
• арендодатель является собственником имущества участка;
• потеря и порча имущества на участке определяются договором. Основным документом между арендодателем и арендатором является договор об аренде, в котором оговариваются состав и стоимость арендуемого имущества, размер и сроки арендной платы, права и обязанности сторон и условия прекращения договора. Договор может быть заключен на короткий срок (краткосрочная аренда не более 1 года) и на длительный срок (долгосрочная аренда более 1 года). Стоимость арендуемого имущества оценивается с учетом физического износа. Арендуемое имущество может быть полностью или частично выкуплено арендатором. Условия выкупа определяются договором об аренде. Одним из важных моментов аренды имущества являются расчет и определение размера арендной платы. Она может вводиться на арендуемое имущество в целом или отдельно по каждому объекту в натуральной, денежной или смешанной форме.
Количественная величина арендной платы может изменяться по соглашению сторон и в сроки, предусмотренные договором. Арендная плата включает в себя: