Изъятие земельного участка из оборота означает, что земельный участок, изъятый из оборота, не может находиться в собственности, ином вещном праве или в силу договора у частных лиц.
Так изъятыми из оборота в соответствии с п. 4 ст. 27 ЗК РФ являются земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами:
• государственными природными заповедниками и национальными парками;
• зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные силы РФ, войска Пограничной службы РФ, другие войска, воинские формирования и органы;
• зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены военные суды; объектами организаций федеральной службы безопасности;
• объектами организаций федеральных органов государственной охраны;
• объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;
• объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования и др.
Земельные участки, ограниченные в обороте, могут предоставляться в частную собственность только в исключительных случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.
Пункт 5 ст. 27 ЗК РФ перечисляет следующие ограниченные в обороте земельные участки:
• в пределах особо охраняемых природных территорий, кроме тех, что заняты государственными природными заповедниками и национальными парками;
• в пределах лесного фонда, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
• занятые находящимися в государственной или муниципальной собственности водными объектами в составе водного фонда;
• занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;
• предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд;
• предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров; предоставленные для нужд связи;
• занятые объектами космической инфраструктуры;