Это нельзя описать словами. Это шестое чувство, которое нашептывает вам: «Прямо сейчас вы стоите в „своей“ квартире или „своем“ доме!»
И пока у вас не возникнет подобного ощущения, вы не должны останавливаться в поиске «своего» жилья.
Что бы и кто бы вам ни говорил.
Если вы покупаете именно жилье, а не площадь для инвестирования, только ощущение «все, это моя квартира/мой дом» может закончить поиски.
Ничего другого нет и не будет.
Не счесть случаев, когда люди покупали квартиры, которые формально подходили под все их критерии выбора.
Но душа к ним не лежала. Люди отмахивались от своих ощущений и все равно выходили на сделку.
В результате новые собственники становились несчастными в своем жилье и быстро избавлялась от, казалось бы, «идеального» жилья.
Только ощущение «своего» жилья, стопроцентного и без малейших сомнений» является верным признаком – вы нашли свое жилье.
Не позволяйте прочим критериям (даже огромной скидке или отличному расположению) принимать решение вместо вашей интуиции (или души)!
На заметку тем, кто работает с риелтором – здесь возникнет проблема взаимодействия с вашим агентом.
Он вряд ли поймет, почему вы отказываетесь от квартиры, которая формально подходит под все критерии выбора, прописанные в договоре оказания услуг.
Но ему придется объяснить.
Потому что это ваша квартира. Ваш выбор. Ваша ответственность.
Расставайся с деньгами во время сделки, но отдавай их после.
Расчет по сделке – самый важный момент как для покупателей, так и для продавцов.
Поэтому принцип «расставайся с деньгами во время сделки, но отдавай их после» одинаково полезен для всех участников сделки.
Но все же покупатель здесь в приоритете – ведь это его деньги обеспечивают сделку.
Правило говорит о том, что покупатель физически расстается с деньгами до регистрации перехода права собственности, а продавец их физически получает после регистрации.
Как так?
Все просто.
Либо деньги наличными закладываются в банковскую ячейку. Либо – теперь это происходит все чаще и чаще – расчеты идут через аккредитив (или его аналог «безопасные расчеты» в Сбербанке и ВТБ).
И тогда во время процесса регистрации перехода права собственности на квартиру ни покупатель, ни продавец не смогут забрать эти деньги.
Как только квартира стала по данным ЕГРН собственностью покупателя, то продавец может прийти в банк и получить деньги из ячейки наличными или с аккредитива на свой счет.