Продаётся - страница 5

Ещё один формат – малоэтажное строительство. К нему относятся дуплексы, таунхаусы, квадрохаусы. Данное направление активно развивается в наши дни, хотя я наблюдал лишь два или даже три выхода такого формата на рынок. Такое решение обязательно найдёт своего клиента в массовом сегменте, если будет представлено в населённых пунктах области, находящихся недалеко от города. Здесь находятся не дачи, а место основного жительства, некие конгломераты-спутники.

Традиционный таунхаус, как правило, располагается на земельном участке площадью от 5–6 соток, а объекты недвижимости принадлежат двум клиентам. Каждый из них получает половину таунхауса и половину земельного участка. Получается некий симбиоз квартиры и загородной жизни.

Также существуют промышленный девелопмент и девелопмент многоквартирных домов. В свою очередь, промышленный девелопмент делится на городской и загородный. Любой девелопмент и любую застройку принято разделять на арендный бизнес и на продажу. В загородном бизнесе под аренду также застраиваются и сдаются базы отдыха.

Если у нас есть 10 гектаров земли, которые разделятся на 50 участков площадью 10–15 соток, с подведёнными коммуникациями, инженерными решениями, но без застройки, то реализация проекта займёт примерно два года. С застройкой срок реализации увеличится до 3–4 лет. Такие показатели считаются очень хорошими, а арендный бизнес даже после постройки будет продолжаться дальше.