• собственники – это те, кто владеет землей на праве соб-есть собственный участок, вы должны соблюдать строгие пра-ственности.
вила. Это связано с тем, что по Конституции России каждый
• землепользователи – люди, которые могут пользоваться
обязан заботиться об окружающей среде и бережно относиться
землей постоянно или бесплатно, но не владеют ею.
к природным ресурсам.
• землевладельцы – это те, кто владеет землей пожизненно
Например, собственник земельного участка для сельского хозяй-и могут передать её по наследству.
ства, обязан использовать её для выращивания растений или
• арендаторы – люди, которые пользуются землей по договору
разведения животных. также должен заботиться о её плодо-аренды.
родии и, если нужно, проводить работы по улучшению земли.
• обладатели сервитута – имеют право ограниченного исполь-Нельзя без разрешения убирать или перемещать верхний слой
зования чужой земли.
почвы. также нельзя добывать полезные ископаемые, так как
• Правообладатели – это все перечисленные выше категории.
они считаются отдельным природным ресурсом. если прене-
• обладатели публичного сервитута – могут ограниченно ис-брегать этими правилами, то это может стать основанием для
пользовать общественные или чужие земли.
лишения прав на землю через суд.
в судебной практике кроме перечисленных категорий упоминаются
Юридические лица в земельных правоотношениях.
фактические землепользователи – это люди или организации, статья 49 гражданского кодекса говорит о том, что юридические
которые используют землю, но не имеют на нее официальных
лица, наделены специальными правами и обязанностями
документов. К их числу отнесены:
и могут заниматься определёнными видами деятельности
• те, кто занял землю без разрешения; на земле только если это указано в их учредительных доку-
• владельцы зданий на неоформленных участках; ментах. Например, если компания хочет заниматься сельским
• те, кто продолжает пользоваться землей после окончания
хозяйством, это должно быть прописано в её учредительных
аренды;
документах.15
• наследники, которые не оформили свои права на землю, статья 213 гражданского кодекса России говорит, что компании
возможно, чтобы уменьшить налоги.
могут владеть любым имуществом, которое можно свободно
продавать и покупать. обычно российские компании владеют
14 Ст. 5 Земельного кодекса РФ.